Cond. Bosque San Paolo - 2 sts (reversível para 3d/1ste), SPA, gourmet!

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Cond. Bosque San Paolo - 2 suítes (facilmente reversível para 3d/1ste), SPA, gourmet!

Em ÓTIMO estado!

• Endereço do imóvel: Estrada do Capuava, 4.777 - Casa 23 - Condomínio Bosque San Paolo (Bairro postal: Paisagem Renoir) - Cotia, SP - CEP: 06715410
• A/T: 159,59 m² (frente: 7,34 m)
• A/C: 127,69 m²
• Valor de Venda: R$ 609.000,00 (seiscentos e nove mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Jul/25): R$ 740,46 / mês
• Valor do IPTU (2025): R$ 1.650,00 ano à vista ou 12 x de R$ 152,84 (inclui o consumo de água e esgoto)
• Permuta: Estuda até 20% do valor do imóvel
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - chaves no local - Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Horários permitido para acesso de Corretores: Segunda à sexta das 8h às 17 / Sábado das 8h às 13h / Domingos e feriados não é permitido.
• Estado de Conservação: ÓTIMO
• Ano original da construção: 2014

• Descrição do imóvel:
• Lindo sobrado semi-geminado com ótima conservação.
• Muito boa localização, próximo a portaria do condomínio.
• Armários planejados.
• Portas e janelas em alumínio e vidro.
• Pisos inferior porcelanato e superior taquinhos “Teca”.
• Louças e metais de qualidade.
• Entrada social.
• Lavabo social decorado com tampo em travertino.
• Escada de alvenaria revestida em madeira com corrimão de metal.
• Living para 2 ambientes integrados, voltados para varanda fechada com espaço gourmet e SPA .
• TV/música mais reservada com rack, estar, bar e jantar.
• Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda, com armários, gabinetes, balcão, bancada em granito e coifa com purificador de ar.
• Varanda fechada com rack para TV e banheiro completo.
• Churrasqueira com bancada, gabinete e pia em inox.
• Spa com hidromassagem e painel para TV.
• Área de serviço com tanque.
• Depósito externo coberto.
• Garagem para 3 vagas descobertas.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Com tubulação preparada para gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 500 litros.
• Esgoto: Sabesp
• ÁREA ÍNTIMA - PISO SUPERIOR.
• Configuração atual: - 2 suítes, sendo a master com ar-condicionado e closet grande com armários planejados (onde seria o terceiro dormitório).
• Planta ORIGINAL - facilmente reversível para 3 dormitórios / sendo 1 suíte.
• Banheiros com tampos em granito, espelho gabinetes e box de vidro e nichos.

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Nº Matrícula: 82.426 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23253.14.33.0110.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/VpQyETcLhSka1Ctx9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.