Imobiliária em Cotia
Gastão Paolillo 1198193-8800 Marcelo Varella 1198105-6481

Cond. Village Los Angeles - 3 dorms/1ste, gourmet e linda piscina aquecida!

Venda
R$ 1.750.000,00
Condomínio
R$ 898,77

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 1 suíte)
4 banh.
4 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 1240

Cond. Village Los Angeles - 3 dorms/1ste, gourmet e linda piscina aquecida!

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Cond. Village Los Angeles - 3 dorms/1ste, energia fotovoltaica, gourmet e linda piscina aquecida!

  • Endereço: Rua Pinheiros, 276 - Condomínio Village Los Angeles (Bairro postal: Jardim Colibri) Cotia/SP - CEP 06712-355
  • (Endereço do condomínio: Estrada Municipal do Embu, 2153 - Jardim Torino, Cotia, SP - CEP: 06713-100)
  • A/T: 440,00 m² (frente e fundos: 12 m x 40 m nas laterais)
  • A/C: 335,41
  • Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio: R$ 898,77 (Nov/24)
  • Valor do IPTU (2024): R$ 4.254,79 ano à vista ou 12 x de R$ 393,96
  • Permuta: Estuda imóveis APENAS no City América (Zona Noroeste de São Paulo) NÃO ADIANTA CONSULTAR EM OUTRAS LOCALIZAÇÕES
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: Ótimo
  • Ano da construção original:


  • Descrição do imóvel:
  • Ótima casa contemporânea construída para morar.
  • Lugar maravilhoso em condomínio completo com muita natureza.
  • Materiais e acabamentos de ótima qualidade.
  • Imóvel repleto de armários.
  • Louças e metais de qualidade.
  • Projeto de gesso e iluminação
  • Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
  • Pisos em porcelanato com antiderrapante e fulget na parte externa e revestimento de madeira.
  • Jardim com projeto paisagistico.
  • Entrada social com porta pivotante.
  • Lavabo com lavatório externo e tampo em Travertino. 
  • Escritório.
  • Escada com estrutura de madeira, guarda corpo de vidro e metal.
  • Family Room ideal para um segundo escritório ou sala de TV, estudos, videogame.
  • 3 dormitórios sendo 1 suíte. 1 dorm com armários planejados. 2 dorms voltados para terraço com solarium e vista, sendo a suíte master com espaço para closet e um grande terraço com guarda corpo de vidro
  • Banheiros com bancadas em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e preparada para Hidro.
  • Living para 4 ambientes integrados à uma grande varanda gourmet e piscina.
  • Estar, TV, jantar e bar.
  • Cozinha planejada repleta de armários, integrada ao living e varanda gourmet, com despensa, bancada, balcão, pia inox e gabinetes.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário.
  • Dependência de serviço.
  • Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
  •  Sistema de energia fotovoltaica on grid
  • Aquecimento central de água: Gás de passagem.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 3.000 litros.

 

  • LAZER - VARANDA GOURMET IDEAL PARA FESTAS
  • Com churrasqueira, bancada e pia.
  • Vestiário.
  • Linda piscina 6 m x 5 m, aquecida (solar) e Iluminada, com prainha, escada interna, hidro e ducha.
  • Depósito / oficina.

 

  • ESPAÇO MULTIUSO COM ACESSIBILIDADE NO TÉRREO
  • ideal para mais 1 suíte de hóspedes com acessibilidade.
  • Ou academia, brinquedoteca, estúdio, atelier.
  • Com uma simples reforma prevista no projeto, pode ganhar mais 1 suíte ou espaço.
  • Ampliando a casa com mais 1 suíte. Ficando no total com 4 dormitórios, sendo 2 suítes.

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Nº Matrícula: 8.7524 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23253.34.30.0128.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e livres de marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/xrdyD7NEzp7Ad1Uj9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.


Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Estrada do Embu
Bairro
Jardim Torino
Ponto de referência
Retorno Km 26 da Rap. Tavares
Lavabos
1
Metragem
440,00
Área construída
335,41 m² R$ 5.217,50/m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
Village Los Angeles (Km 26)

Ref. 193

- Localizado na Estrada do Embú, acesso pelo retorno do KM 26 da Rod. Raposo Tavares.


NÚMERO DE LOTES:136


ÁREA TOTAL DO TERRENO: 148.775m²


SEGURANÇA:

- Portaria blindada com controle de acesso;

- Ronda 24h


Área de Preservação (23.231m²) com trilhas


CLUBE (12.545m²), com:

- Lago;

- Salão de Festas;

- Playground Ecológico;

- Campo de Futebol;

- Quadra Poliesportiva;

- Quadra de Tênis;

- Piscina;

- Praça de Fogueira

- Redário;

- Vestiário.

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Recuos:

de frente: .5 m

do silk: 4 m

laterais: 1.5 m

(lote de esquina, 2.5 m na outra lateral)

Estágio
Pronto


Mapa