Cond. Village Los Angeles - 3 dorms/1ste, gourmet e linda piscina aquecida!
Informações do imóvel
Cond. Village Los Angeles - 3 dorms/1ste, gourmet e linda piscina aquecida!
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Cond. Village Los Angeles - 3 dorms/1ste, energia fotovoltaica, gourmet e linda piscina aquecida!
- Endereço: Rua Pinheiros, 276 - Condomínio Village Los Angeles (Bairro postal: Jardim Colibri) Cotia/SP - CEP 06712-355
- (Endereço do condomínio: Estrada Municipal do Embu, 2153 - Jardim Torino, Cotia, SP - CEP: 06713-100)
- A/T: 440,00 m² (frente e fundos: 12 m x 40 m nas laterais)
- A/C: 335,41 m²
- Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio: R$ 898,77 (Nov/24)
- Valor do IPTU (2024): R$ 4.254,79 ano à vista ou 12 x de R$ 393,96
- Permuta: Estuda imóveis APENAS no City América (Zona Noroeste de São Paulo) NÃO ADIANTA CONSULTAR EM OUTRAS LOCALIZAÇÕES
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Estado de Conservação: Ótimo
- Ano da construção original:
- Descrição do imóvel:
- Ótima casa contemporânea construída para morar.
- Lugar maravilhoso em condomínio completo com muita natureza.
- Materiais e acabamentos de ótima qualidade.
- Imóvel repleto de armários.
- Louças e metais de qualidade.
- Projeto de gesso e iluminação
- Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
- Pisos em porcelanato com antiderrapante e fulget na parte externa e revestimento de madeira.
- Jardim com projeto paisagistico.
- Entrada social com porta pivotante.
- Lavabo com lavatório externo e tampo em Travertino.
- Escritório.
- Escada com estrutura de madeira, guarda corpo de vidro e metal.
- Family Room ideal para um segundo escritório ou sala de TV, estudos, videogame.
- 3 dormitórios sendo 1 suíte. 1 dorm com armários planejados. 2 dorms voltados para terraço com solarium e vista, sendo a suíte master com espaço para closet e um grande terraço com guarda corpo de vidro
- Banheiros com bancadas em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e preparada para Hidro.
- Living para 4 ambientes integrados à uma grande varanda gourmet e piscina.
- Estar, TV, jantar e bar.
- Cozinha planejada repleta de armários, integrada ao living e varanda gourmet, com despensa, bancada, balcão, pia inox e gabinetes.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário.
- Dependência de serviço.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- ⚡ Sistema de energia fotovoltaica on grid
- Aquecimento central de água: Gás de passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros.
- LAZER - VARANDA GOURMET IDEAL PARA FESTAS
- Com churrasqueira, bancada e pia.
- Vestiário.
- Linda piscina 6 m x 5 m, aquecida (solar) e Iluminada, com prainha, escada interna, hidro e ducha.
- Depósito / oficina.
- ESPAÇO MULTIUSO COM ACESSIBILIDADE NO TÉRREO
- ideal para mais 1 suíte de hóspedes com acessibilidade.
- Ou academia, brinquedoteca, estúdio, atelier.
- Com uma simples reforma prevista no projeto, pode ganhar mais 1 suíte ou espaço.
- Ampliando a casa com mais 1 suíte. Ficando no total com 4 dormitórios, sendo 2 suítes.
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Nº Matrícula: 8.7524 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23253.34.30.0128.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e livres de marca d’água):
https://photos.app.goo.gl/xrdyD7NEzp7Ad1Uj9
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Condomínio
Village Los Angeles (Km 26)
- Localizado na Estrada do Embú, acesso pelo retorno do KM 26 da Rod. Raposo Tavares.
NÚMERO DE LOTES:136
ÁREA TOTAL DO TERRENO: 148.775m²
SEGURANÇA:
- Portaria blindada com controle de acesso;
- Ronda 24h
Área de Preservação (23.231m²) com trilhas
CLUBE (12.545m²), com:
- Lago;
- Salão de Festas;
- Playground Ecológico;
- Campo de Futebol;
- Quadra Poliesportiva;
- Quadra de Tênis;
- Piscina;
- Praça de Fogueira
- Redário;
- Vestiário.
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Recuos:
de frente: .5 m
do silk: 4 m
laterais: 1.5 m
(lote de esquina, 2.5 m na outra lateral)