Cond Chácar dos Lagos - Térrea 3 suítes, anexo gourmet, piscina e pomar!

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Cond. Chácara dos Lagos - Térrea 3 suítes, anexo gourmet, piscina e pomar!

• Endereço: Rua México, 1755 - Cond. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-320
• (Endereço da portaria Condomínio: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba)
• AT: 1.439,74 m²
• AC: 321,32 m²
• Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais), com comissão de 6%
• Valor Locação: R$ 17.100,00 (dezessete mil e cem reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
• Valor do PACOTE aprox: R$ 18.000,00
• Valor do condomínio: R$ 558,00 (Mai/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.208,57 ano ou 12 x de R$ 350,00
• Permuta: Estuda permuta até R$ 400 mil - casa em condomínio ou apartamento.
• Documentação: Ok - em processo de averbação da construção
• Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída (previsão Jul/24)
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 1998

Descrição do imóvel:

• Ótima casa térrea construída para morar, com bom acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Madeiramento de lei.
• Jardim formado com frutíferas: laranja, mexerica, acerola, jabuticaba, limão rosa e siciliano, laranja Lima e Bahia.
• Sistema de segurança com 8 câmeras de monitoramento, alarme Intelbras, concertina e cerca elétrica.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Living para 5 ambientes: Estar, TV, lareira em desnível, jantar e bar.
• Lavabo.
• Escritório.
• Cozinha totalmente modernizada, repleta de armários planejados , portas e gavetas com amortecedores, tampos em pedra branco absoluto, 2 cubas inox, ilha com balcão para 6 pessoas, micro ondas e forno à gás Electrolux.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, armários.
• Área íntima com roupeiro.
• 3 suítes com armários, portas balcão para varanda, sendo a master com closet.
• Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro.
• Anexo gourmet com churrasqueira e fogão à lenha.
• Piscina em vinil 9,5m x 4,5m iluminada, com prainha, solarium, preparada para cascata e aquecimento solar ou elétrico.
• Dependência de serviço.
• Porteiro eletrônico.
• Portão Automático.
• Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Chuveiros elétricos.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

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Nº Matrículas: 35.268 - R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23231.43.69.1184.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/B5osMtgRQyEHK3Ty9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.