Est Marselha - Chácaras do Refúgio 3d/1ste, TÉRREA, fundos p/ APP

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Est Marselha - Chácaras do Refúgio 3d/1ste, TÉRREA, fundos p/ APP

• Endereço do imóvel: Estrada Marselha, 846 - Chácaras do Refúgio, Cotia, SP - CEP: 06709-230
• AT: 1.183,63 (frente e fundos: 17,50 m / laterais: 67,50 m)
• AC: 230,45 m²
• Valor de venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: NÃO ALUGA
• Valor do Condomínio: -
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.438,00 ano à vista ou 12 x de R$ 225,77
• Documentação: área construída não averbada - possui o projeto aprovado na Prefeitura (2001)
• Financiamento bancário: permite, após averbação da área construída
• Permuta: não estuda
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Ano da construção original: 2001
• Estado de conservação: Precisando de atualização e manutenção

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Casa TÉRREA toda com laje, permitindo construção no piso superior.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em porcelanato e cerâmica.
• Sistema elétrico e hidráulico revisado recentemente.
• Frutíferas: Jabuticaba, acerola, mexerica, limão, laranja e mamão.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social pela varanda.
• Lavabo.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
• 3 banheiros.
• Living para 3 ambientes - estar, lareira, jantar, voltados para varanda e quintal.
• Lavabo (banheiro completo)
• Cozinha
• Área de serviço com 2 tanques.
• Banheiro de serviço ao lado da lavanderia.
• Quintal com espaço planejado para piscina.
• Edícula com espaço planejado para salão de festas gourmet, vestiário e sauna.
• Canil.
• Portão Automático.
• Garagem com 3 vagas mais grande pátio para até 7 carros.
• Aquecimento: Elétrico.
• Abastecimento de água com pressurizador: Sabesp e poço caipira para uso externo.
• Armazenamento: 2.000 litros.

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Nº Matrícula: 70.441 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23252.21.95.0379.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia do PP, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/ViE8g7wUn7nC7V9r7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.