Lote 610 m² ZUM/CC - Bairro Gramado / Acesso pela Est. Mun. Walter Steurer

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Lote 610 m² ZUM/CC - Bairro Gramado / Acesso pela Est. Mun. Walter Steurer

• Endereço do imóvel: Rua Doutor Altair Martins, 82 (Quadra 32 / Lote 01) - Gramado, Cotia, SP - CEP: 06701-000
• Tutorial de acesso:

1. Após o retorno do KM 22,8 da Rap. Tavares, sentido S.Paulo, pegar a saída à direita (Fiat) e subir até a Estrada Municipal Walter Steurer, à esquerda.
2. Passar o Colégio Portugues, os condomínios Modernita e Quelus Vita, até onde acabar o asfalto - no cruzamento da Rua Beta de um lado e Rua Cedros do outro.
3. A Rua continua de terra e muda o nome para *Rua Altair Martins*, por apenas 600 metros, até enxergar 2 GRANDES MANILHAS à esquerda*, que interrompem o acesso de carro, *virando um trecho fechado da Rua Altair Martins*.
4. Passando as 2 MANILHAS à esquerda, a rua muda de nome novamente, para *Estrada dos Galdinos.*
5. O Lote fica do lado direito e começa em uma estaca vermelha em frente ao segundo poste, depois das 2 MANILHAS.
6. Na frente das 2 manilhas, no lado oposto da rua, tem um *caminho de pedestre em diagonal com pequena elevação, dando acesso por trás dos lotes*, para facilitar a identificação pelas estacas vermelhas que definem a lateral e o fundo dos lotes.

• AT: 610,85 m² (frente: 31,50 m em curva)
• Valor de Venda: R$ 358.000,00 (trezentos e cinquenta e oito mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.023,00 ano à vista ou 12 x de R$ 187,34
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: PERMITE
• Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.
• Estado de conservação: -
• Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

• Lote plano, de esquina.
• Zona de Uso Misto / Corredor Comercial (ZUM/CC).
• Previsão de asfalto, porém ainda sem data definida.
• Grande potencial de valorização.

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Nº Matrícula: 16.221 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23254.22.04.0491.00.000 Cotia

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DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo proprietário), no link:

https://photos.app.goo.gl/17tk7nZX5m8SGvJD9

Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário