Imobiliária em

Est. Velha de Sorocaba - 3d/1ste 98m², gourmet, ótima localização!

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 1 suíte)
2 banh.
2 Vagas descobertas
Ref. 1131

Est. Velha de Sorocaba - 3d/1ste 98m², gourmet, ótima localização!

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Est. Velha de Sorocaba - Sobrado semi geminado 98m², 3 dorms / 1 suíte, gourmet, ótima localização!
  • Endereço do imóvel: Estrada Velha de Sorocaba, 704 (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06709-320
  • (Quase em frente a portaria do Condomínio The Way)
  • A/T: 160,85 m² (frente: 5,00 m)
  • A/C: 97,94
  • Valor de Venda: R$ 799.000,00 (setecentos noventa e nove mil reais), já com comissão de 6%
  • Valor do condomínio: -
  • Valor do IPTU (2024): R$ 908,00 ou 12 x de R$ 84,10
  • Permuta: Estuda até R$ 300 mil - em especial por imóvel nas regiões de Sorocaba, Jundiaí, Indaiatuba. Ou ainda Osasco e Barueri.
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento Bancário: permite - possui saldo de financiamento Itaú
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • PREFERENCIALMENTE aos SÁBADOS
  • Estado de Conservação: Muito bom
  • Ano da construção original: 2020


Descrição do imóvel:

  • ÓTIMA LOCALIZAÇÃO
  • Acesso pela Rodovia Raposo Tavares sentido interior pelo km 21 e km22.
  • Há 4 minutos do retorno para São Paulo.
  • Perto do The Square Open Mall e Padaria Dona Deola (24h), St Marche, Postos de combustível e das melhores Escolas na região.
  • Há 3 minutos do Shopping Open Mall The Square com mais de 450 salas comerciais e um completo mix entre comércio e serviços, que facilitam muito a vida local no dia a dia, com supermercado, lotérica, bancos, consultórios, farmácia, padaria, salas de Cinema e muito mais.
  • Linda casa na Granja Viana com ótimo acabamento e excelente localização.
  • Sobrado moderno em bairro com vizinhança local e moradores tradicionais com mais de 30 anos.
  • Sistema de segurança CFTV com gravação de 7 dias, monitoramento e comandos remotos por celular, portas e janelas com alarme sonoro e sensores sem fio , cerca elétrica interligada à central de alarme proporcionando controle e segurança aos moradores.
  • 3 acessos: social, lazer / serviço.
  • Ensolarada, bem arejada e iluminada.
  • Imóvel repleto de armários.
  • Pisos em porcelanato, vinílico laminado e cerâmica.
  • Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
  • Projeto de gesso rebaixado tabicado e projeto de iluminação LED.
  • Interfone.
  • Portão automático.
  • 2 vagas de estacionamento.
  • Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber. Atualmente, utiliza chuveiros elétricos.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 1.500 litros.
  • Colete de esgoto Sabesp


PISO TÉRREO 

  • Entrada social.
  • Living amplo claro e bem arejado para 3 ambientes.
  • Salas de estar, TV e jantar mais reservada, integrada a cozinha.
  • Lavabo decorado com tampo em Travertino.
  • Escada de alvenaria com tampo em Travertino e guarda corpo de metal.
  • Cozinha moderna planejada repleta de armários com balcão para sala de jantar, pia inox, torneira gourmet e fogão embutido.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armário e tanque inox.
  • Corredor lateral com pinheiros até o quintal surpreendente e aconchegante nos fundos.
  • Espaço gourmet com churrasqueira, bancada pia e balcão,, para curtir os melhores momentos com a família e os amigos. 


PISO SUPERIOR

  • Hall íntimo com armário planejado espaçoso e funcional, ideal para roupeiro e maleiro.
  • Teto do corredor rebaixado com gesso e iluminação em LED.
  • Piso vinílico que proporciona aconchego, praticidade e beleza aos quartos.
  • Todas janelas dos quartos tem telas de proteção.
  • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armário planejado e terraço.
  • Banheiros com espelho e box de vidro.
  • Sótão multiuso grande.

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Nº Matrícula: 134.743 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23252.33.29.0058.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS - PP (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/wL2VYFfQBPwPjvjH9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Cotia - SP
Região
The Square / Dona Deola
Bairro
Granja Viana
Metragem
160,85
Área construída
97,94 m² R$ 8.158,06/m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Mapa