Cond Reserva Sta Maria - Zero KM! 5 suítes, piscina, 10 vagas, VISTA!

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Cond. Reserva Santa Maria - Zero Km! Moderna e integrada, com 5 suítes. Piscina, 10 vagas, VISTA!

• Endereço: Alameda Cambará, 17 - Quadra Y / Lote 01 - Condomínio Reserva Santa Maria (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06642-465
• (Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 2500, Jardim do Golf I - Jandira - SP, 06642-000)
• A/T: 560 m²
• A/C: 557,95 m²
• Valor de Venda: R$ 3.250.000,00 (três milhões, duzentos e cinquenta mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida para locação: -
• Valor do condomínio (Jan/24): R$ 895,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 3.067,07 ano à vista ou 10 x de R$ 340,00
• Permuta: Estuda por apartamento em São Paulo, até 25% do valor (aprox. R$ 800 mil)
• Documentação: com Habite-se
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - funcionário do PP quem abre a casa - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Zero Km - faltam pouquíssimos acabamentos
• Ano da construção: 2022

Descrição do imóvel:

• Viva a sofisticação e o conforto em uma residência contemporânea de tirar o fôlego.
• Piscina com borda Infinita e vistas deslumbrantes.
• Seu Paraíso de Elegância e Conforto Aguarda.
• Descubra esta residência excepcionalmente planejada para proporcionar uma experiência de vida sem igual. Aninhada em um ambiente singular, esta casa contemporânea é um verdadeiro testemunho da excelência em arquitetura e construção, assinada por Mario Savioli.
• Aproveite a serenidade da natureza, com um quintal que se estende até uma Área de Preservação Permanente (APP), com vistas para o campo de golfe São Fernando e uma charmosa pracinha lateral.
• Esta propriedade é uma oportunidade rara para quem busca um estilo de vida refinado. Os acabamentos sofisticados e de alta qualidade estão prontos para receber seus toques finais. Sua imaginação é o único limite!
• Sinta-se abraçado pela luz do sol, graças às amplas janelas e portas de vidro em PVC. Os detalhes são impressionantes, com pisos da Portobello, tábuas largas de Cumaru, pedra Miracema e decks que acrescentam um toque especial.
• Viva a comodidade com quatro entradas distintas, um hall de entrada imponente, lavabo, home office, home theater e uma escada suspensa deslumbrante.
• No andar superior, quatro suítes espaçosas aguardam, com a suíte master destacando-se com um espaçoso terraço e banheiro. 
• Há uma quinta suíte no andar térreo também.
• A área de convívio é um espetáculo à parte, com um living de pé direito alto, varanda gourmet e uma piscina de borda infinita. A casa ainda conta com um salão de festas versátil e muito mais.
• A sustentabilidade é uma prioridade, com captação de água da chuva e outras medidas ecológicas.
• Esta é a sua chance de viver em uma obra-prima que combina elegância, conforto e funcionalidade. Não deixe essa oportunidade única escapar!
• Portas e janelas em PVC e vidro com persianas nos quartos.
• Pisos em porcelanato da Portobello, tábuas largas em Cumaru, pedra Miracema e decks.
• Casa toda preparada para ar condicionado.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Jardim na frente e nos fundos voltado para APP - Área de Preservação Permanente.
• 4 acessos: social, garagem com acesso interno, lazer e serviço.
• Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante e imponente, com fechadura eletrônica digital.
• Suíte de hóspedes no piso inferior para visitas ou acomodação para extensão familiar.
• Lavabo
• Escada de alvenaria suspensa, revestida em porcelanato Portobello, com guarda corpo de vidro e metal.
• Hall íntimo no piso superior.
• 5 SUÍTES reparadas para ar condicionado, sendo 4 suítes no piso superior com espaços para closets, 1 suíte no piso térreo.
• Suíte master com espaço para closet maior e um grande terraço com vista.
• 5 Banheiros com nichos e ralos horizontais, sendo a suíte master com bancada 2 cubas, 2 duchas e hidro.
• Living Com pé direito alto envidraçado, voltado para pracinha na lateral e nos fundos para o lazer com varanda gourmet e piscina. 
• Espaço para 5 ambientes integrados: estar, jantar, bar, cozinha americana com despensa e gourmet, todos preparados para um projeto completo.
• Piscina de alvenaria suspensa adulto e infantil, com 8m x 4m, borda infinita, hidro, iluminada, preparada para aquecimento, escada interna, guarda corpo de vidro, 2 decks e solarium panorâmico voltado para APP.
• Vestiário com ducha. 
• Depósitos: Para ferramentas, bicicletas ou oficina, sendo abaixo da escada e ao lado da casa de maquinas.
• Área de serviço: Com entrada para secador a gas ou elétrica.
• Garagem Multiuso Coberta: para 10 carros e utilização como salão de festas, academia etc.
• Aquecimento: Preparado para solar, boiler e gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros. Encanamento já preparado para coleta de água de chuva.
• Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 136.687 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23142.63.91.0227.00.000 / Jandira

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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/Dikey1RRGnPfAzK96

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.