Resid Ecológico Sta Paula - Versátil c/ possibilidades! 4 un. independentes

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Residencial Ecológico Sta Paula - Propriedade versátil c/ várias possibilidades - 4 unidades independentes! OPORTUNIDADE!

• Endereço do imóvel: Avenida Inglaterra, 1008 (Lote 122) - Residencial Ecológico Santa Paula - RESP (Bairro postal: Jardim Santa Paula), Cotia, SP - CEP: 06720-360 (Km 39 Raposo Tavares)
• (Endereço da Portaria 1: Av Santa Paula, 10, Jardim Santa Paula, Cotia, SP - CEP: 06720-380)
• AT: 1.237 m² (frente: 23,43 m)
• AC: 387,00 m² (na Matrícula e IPTU: 336,52 m²)
• Valor de Venda: R$ 880.000,00 (oitocentos e oitenta mil reais), com comissão de 6%
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor da associação - RESP: R$ 300,00 (Jun/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 2.418,00 ano à vista ou 10 x de R$ 268,74
• Permuta: ESTUDA, preferencialmente por apto nas Zonas Oeste e Sul de São Paulo
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800. (PP abre o portão e destranca as casas 1 hora antes do agendado e depois retorna para trancar o portão)
• Estado de conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 1983

Descrição do imóvel:

• Para uso UNIFAMILIAR INTEGRADO ou MULTIFAMILIAR INDEPENDENTE.
• Espaços Gourmet, Hóspedes, Home Office, Atelier, Academia, Jogos, brinquedoteca etc.
• 1 PROPRIEDADE COM 4 UNIDADES (4 em 1). Com espaços e acessos independentes, sendo que 3 unidades podem ser interligadas.
• Ideal para:
• MORADIA família grande ou co-housing entre amigos.
• INVESTIMENTO para locação total ou parcial, inclusive airbnb
• Vizinho ao novo parque de diversões e zoo Animália Park e Parque Aquático Termas da Mata
• Próximo ao completo comércio da região e ao novo Shopping Central Park Palza
• MORADIA família menor em 1 das unidades e LOCAÇÃO nas outras 3 unidades para renda.
• Totalizando 7 dormitórios, sendo 2 suítes e 5 banheiros.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Casa rústica com tijolos aparentes, pintados de branco por dentro.
• Portas e janelas em madeira e vidro
• Pisos em lajotas, pedras, porcelanato, cerâmica, cimento e deck.
• Jardim formado.
• Canil.
• Garagem com 4 vagas, mais um grande pátio.
• Energia Elétrica: 1 entrada com 4 medidores independentes.
• Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp (não possui medidores independentes).
• Armazenamento: 6.000 litros.
• Esgoto: Fossa Séptica.

1 - APTO 1 dorm - FILHO MAIS VELHO OU CASEIRO (Piso Térreo) 30 m²

• Acesso independente e possibilidade de interligação com a Casa de Hóspedes.
• Entrada com grade de ferro e uma porta de madeira trabalhada.
• Cozinha com despensa.
• 1 Quarto com 2 janelas em madeira e vidro, gradeadas, 2 armários com prateleiras e uma bancada.
• Banheiro com espelho e box de vidro.
• Espaço externo para Máquina de Lavar e Gás.

2 - CASA HÓSPEDES (Piso Intermediário) 110 m²

• Acesso independente e possibilidade de interligação com o Apto de Hóspedes.
• Escada de acesso em cimento com detalhes em pedra de seixo rolado.
• 2 acessos: social e serviço.
• Entrada social por um terraço em “L” parte em deck de madeira
• Porta social em madeira e vidro.
• Sala para 2 ambientes com terraço: estar com chapelaria e jantar.
• Cozinha com prateleiras, gabinetes, banca e pia inox.
• Lavanderia externa com tanque.
• Hall intimo com nicho para roupeiro e escada caracol de ferro para o sótão.
• 3 dormitórios, 2 no térreo com armários, prateleiras, portas de vidro, prateleiras e terraço com guarda corpo de ferro e madeira. Mais 1 dormitório no SÓTÃO MULTIUSO 50m² (ideal também para escritório, atelier, estúdio, academia, brinquedoteca).
• 1 Banheiro com box em tijolo de vidro.

3 - CASA PRINCIPAL (Piso Superior) 177,00 m²

• Acesso independente e possibilidade de interligação com a Casa de Hóspedes.
• Entrada social por uma escada revestida com lajotas porta de madeira e vidro.
• Hall social com Lavabo externo, tampo de mármore e Banheiro completo com box de vidro.
• 3 dormitórios (1 suíte), um deles com porta balcão para varanda..
• Living para 4 ambientes, com claraboia, 2 portas balcão para varanda gourmet, quintal e jardim.
• Estar, tv, jantar e bar.
• Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.
• Atelier envidraçado e integrado à varanda.
• Jardim com praça do fogo.
• Ducha.
• Copa cozinha americana planejada, integrada à sala de jantar, com balcão em granito, bancada, aparador, prateleiras, gabinetes e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

4 - LOFT (apto fundos) 70,00 m²

• Hall de entrada.
• Sala e cozinha envidraçadas e bem iluminadas. Integradas com balcão e pia.
• Sala para 4 ambientes compactos: Estar, TV, Jantar e bar. Parede com estante, nichos e gabinete.
• Banheiro com espelho, pia e box de vidro
• 1 dormitório.
• Área de serviço externa com tanque.

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Nº Matrícula: 2.343 - R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23311.32.98.0416.00.000 / Cotia

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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/CKsQ4ZWHpP2jYEHaA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.