Av José Giorgi, frente para a rua! Ideal para uso comercial!
Informações do imóvel
Av José Giorgi, frente para a rua! Ideal para uso comercial!
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Av José Giorgi, frente para a rua! Ideal para uso COMERCIAL!
- Endereço do imóvel: Avenida José Giorgi, 1360 (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia, SP - CEP 06707-100
- A/T: 1.175,00 m² (18,50 m de frente) / A/C: 247,26 m²
- Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
- Valor do condomínio: -
- Valor do IPTU (2023): R$ 3.230,26 ano à vista ou 12 de R$ 299,10
- Permuta: não estuda
- Documentação: ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 - PPs precisam se programar para receber os Corretores
- Estado de Conservação: bom
- Ano da construção original: 2003
Descrição do imóvel:
- Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II.
- Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços.
- O proprietário possui as plantas do móvel.
- Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso.
- Toda murada na frente e nas laterais.
- Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas.
- Pisos em cerâmica.
- Jardim formado.
- Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate.
- Espaço horta.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada.
- Escritório.
- 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários.
- 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro.
- Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal.
- Estar, TV, lareira, jantar.
- Copa cozinha com bancada em granito.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES
- Com acesso externo.
- Envidraçado.
- 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia.
- Depósito.
- Porteiro eletrônico.
- Portão automático.
- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
- Aquecimento: Gás de passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 4.000 litros.
RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO
- 8 salas 3 banheiros, sendo:
Na Casa:
- 4 dormitórios / salas.
- 1 escritório / sala.
- 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim.
- 2 banheiros.
No Anexo:
- 1 sala pequena voltada para o jardim.
- 1 dormitório / sala.
- 1 banheiro.
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Nº Matrícula: 10.954 / R.I. Cotia
Inscrições Cadastrais: 23251.12.24.0218.00.000 / Cotia
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com
LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):
https://photos.app.goo.gl/ah6ywYfuxQ5zu3Xp6
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Mapa
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