Lote 610 m² ZUM/CC - Bairro Gramado / Acesso pela Est. Mun. Walter Steurer
Terreno Ref: 1135A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel. Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Lote 610 m² ZUM/CC - Bairro Gramado / Acesso pela Est. Mun. Walter Steurer Endereço do imóvel: Rua Doutor Altair Martins, 82 (Quadra 32 / Lote 01) - Gramado, Cotia, SP - CEP: 06701-000Tutorial de acesso:Após o retorno do KM 22,8 da Rap. Tavares, sentido S.Paulo, pegar a saída à direita (Fiat) e subir até a Estrada Municipal Walter Steurer, à esquerda.Passar o Colégio Portugues, os condomínios Modernita e Quelus Vita, até onde acabar o asfalto - no cruzamento da Rua Beta de um lado e Rua Cedros do outro.A Rua continua de terra e muda o nome para *Rua Altair Martins*, por apenas 600 metros, até enxergar 2 GRANDES MANILHAS à esquerda*, que interrompem o acesso de carro, *virando um trecho fechado da Rua Altair Martins*.Passando as 2 MANILHAS à esquerda, a rua muda de nome novamente, para *Estrada dos Galdinos.*O Lote fica do lado direito e começa em uma estaca vermelha em frente ao segundo poste, depois das 2 MANILHAS.Na frente das 2 manilhas, no lado oposto da rua, tem um *caminho de pedestre em diagonal com pequena elevação, dando acesso por trás dos lotes*, para facilitar a identificação pelas estacas vermelhas que definem a lateral e o fundo dos lotes.AT: 610,85 m² (frente: 31,50 m em curva)Valor de Venda: R$ 358.000,00 (trezentos e cinquenta e oito mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 2.023,00 ano à vista ou 12 x de R$ 187,34Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: PERMITEVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.Estado de conservação: -Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Lote plano, de esquina.Zona de Uso Misto / Corredor Comercial (ZUM/CC).Previsão de asfalto, porém ainda sem data definida.Grande potencial de valorização.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 16.221 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23254.22.04.0491.00.000 Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo proprietário), no link: https://photos.app.goo.gl/17tk7nZX5m8SGvJD9 Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário