Ed. Philadelphia (Av Angélica) - Sala DUPLA (66,74 m²) 2 vagas

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Sala Comercial DUPLA - Ed. Philadelphia Commercial Building (Cjs. 802/803) - Av Angélica - 66,74 m² / 2 vagas

• Endereço do imóvel: Avenida Angélica, 1996 - Cjs. 802 e 803 (unificados) - Ed. Philadelphia Commercial Building - Consolação, São Paulo/SP - CEP 01228-200
• AU: 66,74 m² + 2 vagas de garagem
• Valor de venda: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: R$ 2.200,00 (dois mil e trezentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
• Valor aproximado do PACOTE: R$ 5.325,00 (só aluga PACOTE)
• Garantia exigida para locação: Seguro Fiança ou Tít. de Capitalização de 6 meses (do valor do pacote)
• Valor do condomínio (Abr/24): R$ 2.480,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 10.038,80 ano (12 x de R$ 836,57)
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• (chaves no local - mediante agendamento)
• Visitas somente durante horário comercial - Segunda à Sexta das 8h às 18h / Sábado: das 8h às 11h
• Idade do imóvel: 1995
• Estado de Conservação: necessita pintura e troca de carpete

Descrição do imóvel:

• Prédio comercial de alto padrão, na parte alta da Av. Angélica.
• Sala DUPLA (2 unidades unificadas).
• Ar condicionado central.
• Recepção com banheiro.
• Sala 1 com banheiro.
• Sala 2 (maior) com banheiro.
• 2 vagas demarcadas na garagem.

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Nº Matrículas:

Cj. 802: 81.942 / 5º R.I. São Paulo

Cj. 803: 81.943 / 5º R.I. São Paulo

Inscrições Cadastrais:

Cj. 802: 011.122.0237-4 / São Paulo

Cj. 803: 011.122.0238-2 / São Paulo

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/8ZbzQZLRiUuJkdgA7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.