Cond Terra Nobre - Nova, moderna, 3dorm/1ste, varanda gourmet e hidro!

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AGUARDANDO SAÍDA DO INQUILINO (Previsão: Jul/25)

Cond Terra Nobre - Zero Km, moderna, 3dorm/1ste, varanda gourmet e hidro!

• Endereço do imóvel: Rodovia Raposo Tavares, Km 37,6 - Rua 3 / Casa 25 - Cond. Terra Nobre (Lote 13, Quadra C, Fase 1) - (Bairro postal: Sítio Boa Vista), Cotia, SP - CEP: 06701-000
• Endereço do condomínio: Rodovia Raposo Tavares, Km 37,6 (Bairro postal: Sítio Boa Vista), Cotia, SP - CEP: 06701-000
• AT: 125,87 m² (frente: 9 m / laterais: aprox. 14 m)
• AC: 119,21 m²
• Térreo: 40,85
• 1º Pav: 39,18
• 2º Pav: 39,18
• Valor de venda: R$ 998.000,00 (novecentos e noventa e oito mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 254,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 759,35 ano `avista ou 12 x de R$ 70,31 (ainda não consta a área construída)
• Documentação: 100% ok - Construção já averbada (Nov/24)
• Financiamento bancário: permite
• Permuta: não estuda
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - chaves no local. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Ano da construção original: 2024
• Estado de conservação: Zero Km

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Casa nova, com 3 pavimentos.
• Na fase 1 do condomínio, próximo à portaria.
• Moderna, muito clara e arejada, com ótimos acabamentos.
• Living com dois ambientes, lavabo e cozinha integrada.
• Varanda com incrível vista panorâmica, espaço gourmet e ampla pia e hidro para 4 pessoas.
• Três dormitórios (1 suítes), sendo:
• 2 dormitórios e 1 banheiro no 2º pavimento, um deles com varanda privativa.
• 1 suíte no 3º pavimento, com amplo closet, varanda privativa e banheiro com banheira de hidromassagem.
• Corredor lateral com acesso direto para a varanda nos fundos.
• Duas vagas de estacionamento (podem ser cobertas com pergolado).
• Aquecimento central de água: gás de passagem

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Nº Matrícula: 124.272 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23154.14.53.0187.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/7GHSBQaGw3VPCZn47

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.