Cond. Colinas São Fernando. 6d/4sts 2 lareiras, churrasqueira, piscina!

Venda
R$ 1.290.000,00
Condomínio
R$ 685,00

Informações do imóvel

6 dorms.
(sendo 4 suítes)
6 banh.
5 Vagas descobertas
Ref. 947

Cond. Colinas São Fernando. 6d/4sts 2 lareiras, churrasqueira, piscina!

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Cond. Colinas São Fernando. 6d/4sts 2 lareiras, churrasqueira, piscina, vista!

Endereço: Rua Victor Hugo, 183 - Condomínio Colinas de São Fernando (Bairro postal: Colinas de São Fernando), Cotia, SP - CEP: 06704-505
(Acesso pela Estrada Fernando Nobre - Km 28,5 Rap. Tavares)

(Endereço do condomínio: Estrada das Pitas, 473 - Chácara Roselândia, Cotia, SP - CEP: 06704-400)

AT: 600,00 m² (frente: 19 m) / AC: 340,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.290.000,00 (um milhão, duzentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
(Estava anunciada por R$ 1.400 mil - acabou de baixar!)

Valor de Locação: -

Garantia exigida para locação: -

Valor do condomínio: R$ 685,00 / mês (Mai/22)

Valor do IPTU (2022): R$ 3.124,60 / ano à vista ou 12 x de R$ 289,32

Permuta: Estuda proposta

Documentação: Falta averbar parte da área construída

Financiamento Bancário: após averbação da construção adicional (pp já possui orçamento / prazo aprox. 60 dias)

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência via whatsapp: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Muito bom! - REFORMAS: Troca da hidráulica e elétrica, incluindo tomadas e iluminação. Revisão geral no telhado e colocação de mantas de proteção. Preparação de boiler para aquecimento solar. Pintura completa. Portão eletrônico.

Idade da construção original: 2.000

Descrição do imóvel:
- Casa rústica com tijolos aparentes, estilo campo, com vista privilegiada.
- Imóvel em condomínio fechado.
- O corpo principal da casa é térreo.
- OPORTUNIDADE ÚNICA para o padrão, na região: R$ 3.700,00 p/m².
- Bom acabamento.
- Casa repleta de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em ardósia com molduras de madeira, tijolos, cerâmica e porcelanato.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Entrada social.
- Lavabo com tampo em Travertino.
- Escadas de alvenaria.
- Hall íntimo com nicho para roupeiro.
- 6 dormitórios, sendo 4 suítes. 2 suítes no térreo, 1 suíte no piso superior e 1 suíte no piso inferior. A master com uma saleta envidraçada fechada, ideal para closet, escritório ou TV, integrada ao terraço com guarda corpo em vidro blindex e alumínio, com soleira em travertino. Linda vista!
- 6 Banheiros com espelho, gabinetes, tampo em Travertino e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, espelho, gabinetes, box de vidro e hidro.
- Living para 6 ambientes em 2 alas, voltadas para um grande terraço com vista, guarda corpo de vidro Blindex e metal.
- Estar com 2 lareiras, jogos, música, TV, jantar e bar.
- Hall no piso inferior, com espaço preparado para escada interna.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, bancada em granito com 2 cubas inox e despensa.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
- Suíte no piso inferior, ideal para hóspedes ou escritório privativo.
- Espaço para academia, jogos ou brinquedoteca.
- Espaço Gourmet na varanda integrada à piscina, com churrasqueira, bancada pia e balcão.
- Depósito.
- Vestiário.
- Piscina 8m x 4m, iluminada, com cascata, ducha, solarium e casa de máquinas.
- Canil com 1 baia.
- 2 Depósitos.
- Portão automático.
- Amplo pátio interno, com 5 vagas descobertas.
- Aquecimento: encanamento preparado para receber aquecimento central. Atualmente com chuveiros elétricos.
- Abastecimento de água: Poço artesiano.
- Armazenamento: 2.750 litros.
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Nº Matrícula: 72.901 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23143.24.51.0001.00.000- Cotia/SP
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Autorização para Comercialização (assinada pelo proprietário) foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite.

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), copie e cole o link:

https://photos.app.goo.gl/XCchroVWnz5i8FxJ6

* (Informações fornecidas pelo PP)

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Caiapiá / Granja Viana
Bairro
Colinas de São Fernando
Ponto de referência
Km 28,5 Rap Tavares
Lavabos
1
Metragem
600,00
Área construída
340,00 m² R$ 3.794,12/m²


Condomínio
Colinas de São Fernando

Ref. 248

- Imóvel em condomínio fechado: Colinas de São Fernando.
- Localização com fácil acesso pelas Rodovias Raposo Tavares (Km 28,5) e Castelo Branco (Km 32)
- Controle de acesso e segurança 24 horas.
- Playground.
- Viveiro com animais e aves. Pavão, coelho, pato, ganso, galinha D’Angola.

LAZER EM CONSTRUÇÃO
- Salão de Festas.
- Churrasqueira comunitária.
- Quadra poliesportiva.
- Academia externa e interna.
- Pista de caminhada no entorno do condomínio.

Estágio
Pronto para morar


Mapa