Chác. São João/ R Mariluz - Nova contemporânea. 3stes, piscina e gourmet!

Venda
R$ 1.550.000,00
Condomínio
R$ 1.086,00

Informações do imóvel

3 dorms.
(sendo 3 suítes)
7 banh.
12 vagas
(sendo 4 cobertas)
Ref. 934

Chác. São João/ R Mariluz - Nova contemporânea. 3stes, piscina e gourmet!

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Chác. São João/ R Mariluz - Nova contemporânea. 3stes, piscina e gourmet!
NUNCA HABITADA. OBRA FINALIZADA. INCLUINDO OS ARMARIOS PLANEJADOS.

Endereço do Imóvel: Rua Mariluz, 85 - Chácara São João, Carapicuíba, SP - CEP 06345-230
(numeração corrigida em 6/6/22 - constava 83 - o correto é 85)

AT: 1.198,00 m² / AC: 712,93 m²

Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor do condomínio (Abr/22): R$ 1.086,00

Valor do IPTU (2022): R$ 5.314,25/ ano à vista ou 10 x de R$ 590,47

Permuta: estuda até 30% do valor

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Chaves com a mPm. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Ano original da construção: 1977 início da construção estrutural e 2021 término da construção com acabamento final.

Estado de Conservação: Estado de Conservação: Ótimo NOVO.

Descrição do imóvel:
- Excelente localização na Granja Viana.
- Bolsão residencial numa travessa da Av. São Camilo - Chác. São João/ R Mariluz.
- Rua tranquila arborizada.
- Casa NOVA contemporânea integrada, com vista maravilhosa. 3stes, com piscina e anexo gourmet!
- OBRA FINALIZADA, NUNCA HABITADA. INCLUINDO OS ARMÁRIOS PLANEJADOS.
- Casa envidraçada, clara, bem arejada e iluminada.
- Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Nos quartos com persianas.
- Pisos em tacos de madeira, porcelanato, cerâmica porcelanato atérmico e antiderrapante na piscina.
- Rodapés altos.
- Louças e metais de qualidade.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante.
- 2 Lavabos, um em cada andar.
- Escada de alvenaria, com guarda corpo de vidro e metal.
- 3 suítes com armários, sendo a master com porta pivotante de madeira, grande closet planejado, ar condicionado e um grande terraço panorâmico com vista maravilhosa.
- Banheiros com bancadas, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a master com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.
- Living amplo envidraçado, para 5 ambientes, voltados para o lazer e jardim. Frente e fundos.
- Sala de jantar, bar, TV, estar e música.
- Lavabo com parede em tijolos.
- Copa cozinha grande planejada, envidraçada, com sala de almoço, repleta de armários, gabinetes, 2 bancadas, 2 pias em inox e terraço com linda vista.

LAZER E ANEXO MULTIUSO GOURMET.
- Salão Multiuso com grande bancada de madeira. Ideal para festas, jogos, música, academia, brinquedoteca, atelier e home office.
- Banheiro com lavatório externo e bancada em Travertino.
- Varanda Gourmet para vários ambientes, com churrasqueira, bancada e pia.
- Cozinha com bancada em pedra, 2 cubas em inox.
- Vestiário completo e Lavanderia, com 2 cubas, gabinete, box de vidro, 2 tanques e bancada.
- Piscina de alvenaria 4m x 8m revestida em cerâmica, com profundidade em rampa de 60cm a 1,50m, com prainha, soilarium, ducha e casa de máquinas.
- Lago de pedras, para carpas.
- Jardim formado, com bananeiras.
- Porteiro eletrônico.
- Portão automático.
- Deposito gás.
- Garagem para 6 vagas sendo 3 descobertas mais um grande pátio.
- Aquecimento: Solar com suporte à gás.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 1.000 litros.
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Nº Matrícula: 979 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23243.41.72.0485.00.000/ Carapicuíba
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DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/Ge9MYQ63BqXRe5vp8

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em Bolsão
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
Av São Camilo
Bairro
Chácara São João
Lavabos
1
Metragem
1.198,00
Área construída
712,93 m² R$ 2.174,13/m²


Condomínio
Chácara São João

Ref. 28

Tradicional bolsão residencial da Granja Viana. Ruas tranquilas e muito arborizadas, com segurança armada e ronda 24 horas. Localizado próximo ao Miolo da Granja, com acesso pela Av São Camilo (vizinho ao condomínio Palos Verdes).

Estágio
Indefinido


Mapa