Fazendinha - 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro!
Informações do imóvel
Fazendinha - 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro!
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Fazendinha. 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro!
- Endereço do Imóvel: Rua Uruana, 235 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba, SP - CEP: 06355-480
- A/T: 1.326,50 m² (20 m de frente
- A/C: 780 m² (no IPTU 450 m²)
- Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais), com comissão de 6%
- Valor de Locação: R$ 9.585,00 (nove mil, quinhentos e oitenta e cinco reais), com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
- Valor aprox. do PACOTE: R$ 11.000,00
- Garantia exigida: a combinar
- Valor do condomínio: R$ 870,00 (Mar/24)
- Valor do IPTU (2024): R$ 6.543,00 ano ou 12 de R$ 545,26
- Permuta: NÃO ESTDUDA
- Documentação: ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: (11) 98105-6481 / (11) 98193-8800. Dias e horários preferenciais: Segundas das 14h às 17h / Terças, Quartas e Quintas: das 10h às 11h e das 14h 17h / Sextas das 10h às 11h / Sábados pós as 14h.
- Estado de conservação: Necessita manutenção e pintura
- Ano da construção original: 1995
Descrição do imóvel:
- Aceita PETS, NO CASO DE LOCAÇÃO
- Casa de campo com muita natureza e acessibilidade.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e ferro.
- Pisos em cerâmica e revestimento de madeira.
- Frutíferas: jabuticabeiras, laranja e limão.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social por 2 varandas: frente e fundos.
- Lavabo.
- Escada e guarda corpo de madeira.
- Mezanino com family room e roupeiro.
- Escritório.
- 4 dormitórios com armários sendo 3 suítes:
- Piso Superior: 2 suítes com saletas ou espaço closets.
- Piso Térreo: 1 suíte com closet ventilador, porta balcão para varanda da frente e 1 quarto voltado para a varanda dos fundos.
- Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro.
- Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas (frente e fundos) com quintal, lazer e jardim.
- Salas de estar, lareira, jantar e bar.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, bancadas, pia e ilha.
- Piscina de fibra 8m x 4m com prainha e casa de máquinas.
- Vestiário M e F.
- Depósito / Ferramentas.
- Gazebo.
- Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão.
- Casinha de criança.
- Quadra poliesportiva iluminada, com tela.
- Área de serviço com lavanderia fechada e tanque.
- Edícula (90m²) ideal para caseiro, funcionárias ou hóspedes, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.
- Segurança: Concertina, 2 varandas com fotocélulas, 16 câmeras com sensor de presença.
- Portão automático.
- Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas.
- Aquecimento: Elétrico em uso. Porém, preparado para gás.
- Abastecimento de água: Sabesp e poço desativado.
- Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros).
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Nº Matrícula: 78.137 - R.I. Barueri
Inscrição Cadastral: 23243.13.13.0811.00.000 / Carapicuíba
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LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água):
https://photos.app.goo.gl/VtnodvEYh2oLpzsP9
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Condomínio
Associação Fazendinha
FAZENDINHA (GRANJA VIANA)
- A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
- A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
- Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.
Associação Amigos da Fazendinha - AMAFAZ
Rua São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP
Administração: (11) 4169-7053 / email: fazendinha.atendimento@gmail.com
Portaria/Segurança - 24 horas: (11) 4169- 8800
Mapa
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