Imobiliária em

Fazendinha - 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro!

Venda
R$ 1.400.000,00
Locação
R$ 9.858,00
Condomínio
R$ 870,00
IPTU
R$ 545,26

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 3 suítes)
5 banh.
4 vagas
(sendo 3 cobertas)
Ref. 800

Fazendinha - 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro!

  • A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.
  • Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Fazendinha. 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro!


  • Endereço do Imóvel: Rua Uruana, 235 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba, SP - CEP: 06355-480
  • A/T: 1.326,50 m² (20 m de frente
  • A/C: 780 m² (no IPTU 450 m²)
  • Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais), com comissão de 6%
  • Valor de Locação: R$ 9.585,00 (nove mil, quinhentos e oitenta e cinco reais), com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
  • Valor aprox. do PACOTE: R$ 11.000,00
  • Garantia exigida: a combinar
  • Valor do condomínio: R$ 870,00 (Mar/24)
  • Valor do IPTU (2024): R$ 6.543,00 ano ou 12 de R$ 545,26
  • Permuta: NÃO ESTDUDA
  • Documentação: ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: (11) 98105-6481 / (11) 98193-8800.
  • Estado de conservação: Necessita manutenção, reparos e pintura geral
  • Ano da construção original: 1995


Descrição do imóvel:

  • A CASA FOI AVALIADA EM R$2.000.000,00. Devido à reparos, mudança, e separação, está sendo vendida com o valor abaixo do mercado.
  • SEUS PETS SÃO MUITO BEM-VINDOS. HÁ MUITO ESPAÇO PARA ELES!
  • Em uma área de 1.328 m², o terreno possui a casa principal, e uma casa de hóspedes. Ambos necessitam reparos.
  • A casa principal dispõe de 4 dormitórios, sendo 3 suítes;
  • Casa de campo com muita natureza e acessibilidade, pois alguns dormitórios ficam na parte térrea, e existe rampa na área externa;
  • Portas e janelas em madeira e ferro;
  • Pisos em cerâmica e revestimento de madeira;
  • 3 entradas: social, lazer e serviço,
  • Hall de entrada social por 2 varandas: frente e fundos;
  • Escada e guarda corpo de madeira;
  • Os móveis estão presentes em alguns dormitórios banheiros, cozinha, escritório e corredor;
  • Piscina de fibra 8m x 4m com prainha, aquecedor (necessita reparos), e casa de máquinas;
  • Vestiário M e F completos;
  • ducha;
  • área garden com frutíferas (laranja e jabuticaba);
  • 2 Depósitos;
  • Gazebo;
  • Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão;
  • Casinha de criança;
  • Quadra poliesportiva iluminada, e com tela;
  • Área de serviço com lavanderia fechada e tanque;
  • Edícula (90m²) ideal para caseiro, funcionárias ou hóspedes, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro;
  • Segurança: Concertina, 2 varandas e garagem com fotocélulas, 16 câmeras com sensor de presença;
  • Garagem coberta, de 4 a 6 vagas, com portão eletrônico;
  • Aquecimento: Elétrico em uso, porém preparado para gás;
  • Abastecimento de água: Sabesp e poço desativado. Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros).


TÉRREO:

  • Suíte máster possui hidromassagem, closet, hall, ventilador, e acesso independente pra varanda e jardim;
  • Dormitório com ventilador, e acesso independente pra varanda e piscina;
  • Banheiro completo;
  • sala de estar, de lareira, de barzinho, e jantar, voltadas para as varandas;
  • Cozinha e copa com entrada pela garagem.


PISO SUPERIOR/MEZANINO:

  • Segunda suíte, com hall, e hidromassagem;
  • Terceira suíte toda planejada;
  • Family room;
  • Escritório;
  • Roupeiro no corredor;
  • Clarabóia.


  • Acesso pelo km 22.5 da Rodovia Raposo Tavares.
  • Região com toda infraestrutura de escolas, supermercados, restaurantes, shoppings, parques, e tudo que você e sua família precisam para viver com qualidade.
  • Bolsão residencial com portaria 24hs, ronda, playground, e uma mini cachoeira escondida!
  • Não perca esta oportunidade!

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Nº Matrícula: 78.137 - R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23243.13.13.0811.00.000 / Carapicuíba

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/VtnodvEYh2oLpzsP9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda, Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em Bolsão
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
Av.São Camilo
Bairro
Vilarejo
Lavabos
1
Metragem
1.326,50
Área construída
780,00 m² R$ 1.794,87/m²
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
Associação Fazendinha

Ref. 54

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

  • A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
  • A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
  • Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Associação Amigos da Fazendinha - AMAFAZ

Rua São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP

Administração: (11) 4169-7053 / email: fazendinha.atendimento@gmail.com

Portaria/Segurança - 24 horas: (11) 4169- 8800

Estágio
Pronto


Mapa