Imobiliária em

Área - 22mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares

Informações do imóvel

Ref. 910

Área - 22mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares

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Área - 22mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares

  • Endereço do imóvel: Rua Nápoles, 900 (Bairro postal: Jardim Colibri) - Cotia, SP - CEP: 06712-380
  • AT: 22.096,95 m² (Frente: 131,12 m) / AC: 209,70 m²
  • Valor de Venda: R$ 5.700.000,00 (cinco milhões e setecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio: -
  • Valor do IPTU (2023): R$ 7.089,00 ano à vista ou 10 x de R$ 787,67
  • Permuta: Estuda PERMUTA FINANCEIRA, mediante sinal (à combinar)
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
  • Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Casa reformada em 2009
  • Idade do imóvel (construção): 1970


Descritivo do imóvel

  • Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços)
  • Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel.
  • 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.


ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS!

Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada.


Possibilidade de usos diversos:

  • Condomínio – casas ou prédios
  • Cohousing – moradia coletiva
  • Moradia familiar
  • Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.)
  • Centro cultural ou espiritual para práticas diversas
  • Local para Retiros
  • Espaço para educação ambiental
  • Centro de saúde
  • Casa para idosos
  • Centro de reabilitação para dependentes químicos
  • Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar)
  • Escola - curso de ensino superior ou educação básica
  • Empresas com finalidades diversas


  • Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial.
  • Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno.
  • Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.
  • Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos.
  • Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada.
  • Paredes internas em tijolos pintados de branco.
  • Soleiras em pedra.
  • Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro.
  • Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica.
  • 2 entradas: social e serviço.
  • Entrada social pela varanda.
  • Lavabo.
  • 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão.
  • Banheiros com bancadas em Travertino e box.
  • Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza.
  • Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes.
  • Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito.
  • CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.
  • Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão.
  • Espaço para canil.
  • Espaço para horta.
  • Espaço para compostagem.
  • Depósito Caixa d’água.
  • Poço artesiano desativado.
  • Vagas para carros.
  • Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Esgoto Biodigestor.
  • Armazenamento: 3.000 litros.

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Nº Matrícula: 6.324 / R.I. Cotia

Inscrições Cadastrais: 23254.41.24.0001.00.000 e 23254.41.24.0050.00.000 - Cotia/SP

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/3i8x1tmvRtdKDCsn6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial, Industrial, Comercial
Tipo de imóvel
Área para Incorporação
Cidade
Cotia - SP
Região
Est. do Embu (Km 26 Rod. Raposo Tavares
Bairro
Jardim Colibri
Metragem
22.096,95
Área construída
209,70 m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Mapa