Reserva do Vianna - ZERO Km! Térrea, 3 sts, piscina e elevador na garagem!

Venda
R$ 2.600.000,00
Condomínio
R$ 800,00

Informações do imóvel

3 dorms.
(sendo 3 suítes)
4 banh.
4 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 864

Reserva do Vianna - ZERO Km! Térrea, 3 sts, piscina e elevador na garagem!

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Reserva do Vianna - ZERO Km! Térrea, 3 suítes, piscina aquecida, ar condicionado nas salas e suítes e elevador na garagem!
(PREVISÃO DE ENTREGA: FEVEREIRO 2022)

Endereço: Alameda Liverpool, nº 223 - Condomínio Reserva do Vianna (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06709-700

AT: 525,00 m² (15 x 35) / AC: 269,00 m²

Valor de venda: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: não aluga

Valor do condomínio (Out/21): R$ 800,00 / mês

Valor do IPTU (2021): R$ 4.000,00 / ano (estimado após construção)

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Zero Km

Ano da construção: Zero Km - conclusão prevista: Fev/2022

Descrição do imóvel:
- Excelente localização atrás do Shopping Granja Viana, numa das ruas mais charmosas da região.
- Fácil acesso para chegada e saída do condomínio.
- Linda casa nova, Zero Km em ritmo acelerado de construção.
- ENTREGA DAS CHAVES PARA FEVEREIRO DE 2022.
- Projeto moderno e integrado da consagrada Arquiteta Camila Guerreiro Gibin.
- Acabamentos de alto padrão.
- Elevador da marca Agora até 250 kg (3 pessoas) ou 1 cadeirante com acompanhante.
- Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade (Dynamica) com acabamentos em grafite e louro freijó.
- Ar condicionado nas salas e em todas as suítes!
- Portas internas em madeira maciça.
- Portas, portões e janelas externas em alumínio Gold preto ou com esquadrias de alumínio e vidro.
- Portões laterais em alumínio preto.
- Pisos em porcelanato tamanho grande, da linha concreto Eliane e tacos palito de Ipê Cerne nos quartos.
- Rodapés pretos.
- Todos os tampos em mármores preto, na cozinha, banheiros, churrasqueira.
- Telhado com telhas de concreto Tégula e madeiramento certificado.
- Pé direito de 2,90m com forro de drywall sob a laje na casa toda.
- 2 entradas: social pela garagem (por escada ou elevador) e de serviço / lazer.
- Hall de entrada social pela garagem por escada de acesso interno, revestida em madeira.
- Lavabo.
- Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, com terraço quintal e vista.
- Estar, TV, jantar, varanda gourmet, copa cozinha toda planejada com despensa bancada e pia.
- Varanda gourmet com portas/parede envidraçadas e esquadrias em alumínio Gold preto, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
- Escritório.
- 3 suítes com armários, sendo a máster com closet e terraço.
- Banheiros com gabinetes.
- Piscina de alvenaria 6m x 3m, revertida de azulejos e ensolarada o dia todo, com sistema de aquecimento (trocador de calor) elétrico.
- Escada lateral de concreto aparente, dando acesso às áreas de serviço e lazer.
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com armário e tanque.
- Banheiro de serviço com acesso externo.
- Depósito.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Gás passagem com pressurizador.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.500 litros).
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Nº Matrícula: 86.787 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: / Cotia
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Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS, copie e cole o link:

https://photos.app.goo.gl/AhtBA5VLaue9YSWq7

*Informações fornecidas pelo proprietário.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Shopping Granja Vianna
Bairro
Granja Viana
Lavabos
1
Área construída
269,00 m²
Metragem
525,00


Condomínio
Reserva do Vianna

Ref. 136
Estágio
Pronto para morar


Mapa