Cond. Palos Verdes - Rústica 90% térrea, 4 dorms (2 sts) vista para o lago!

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Cond. Palos Verdes - Rústica e sofisticada! 90% térrea, 4 dorms (2 sts), home-office c/ maravilhosa vista para o lago!

Endereço do Imóvel: Rua Ariston Negrão, 300, Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-200

Endereço do CONDOMÍNIO: Av. São Camilo, 1550, Granja Viana, Cotia, SP - CEP: 06709-150

A/T: 1.078,00 m² (frente: 28 m) / A/C: 499,87 m

Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais), com comissão de 6%

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: R$ 1.355,96 (Mar/21)

Valor do IPTU (2021): R$ 4.762,81 / ano

Permuta: Estuda até 50% do valor, por casa de campo ou sítio na Serra do Japi ou região de Campinas

Documentação: 100% ok - pronta para venda!

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. VISITAS preferencialmente às 2ª s e 6ªs (quando tem funcionário na casa). Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de conservação: Excelente

Ano da construção original: 1997

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
- Projeto atemporal, rústico e sofisticado, com assinatura da Arq. Clara Asbun.
- Charme e aconchego, com materiais de demolição garimpados em Minas Gerais.
- Linda, prática e confortável. Muito clara e arejada, com amplas e lindas janelas.
- Corpo principal da casa (áreas social, íntima e serviços) no nível térreo.
- Na melhor localização do Palos Verdes, com vista deslumbrante para o lago e para o verde.
- Amplos jardins com paisagismo formado.
- Acesso direto e privativo para o lago.
- Repleta de armários, acabamentos de primeira qualidade.
- Living com pé direito alto, para 4 ambientes - estar, lareira, jantar e tv. Lavabo no hall social.
- O living se estende para uma agradável varanda gourmet com churrasqueira e forno de pizza à lenha, com vista para o lago.
- Cozinha muito clara e repleta de armários integrada com a sala de jantar. Ótima despensa.
- Amplo mezanino, com acesso por maravilhosa escada. Ideal para home-office, escritório, biblioteca, etc.
- Espaçosa sala íntima no hall dos quartos.
- 4 dormitórios, sendo duas suítes com closet. A máster com portas-balcão dando para a varanda e lindo jardim lateral.
- Dormitórios 3 e 4 compartilham um ótimo closet (acessos independentes) e grande banheiro (suítes "americanas").
- Banheiros muito claros, com claraboias, gabinetes e box de vidro. Máster com hidro.
- Amplo salão no piso inferior, com banheiro. Ideal para ateliê, estúdio ou home-office, inclusive para atendimentos, pois também possui acesso externo independente pela viela lateral.
- Piscina aquecida com trocador de calor (elétrico), com solarium e cercada por um lindo jardim com vista para o lago.
- Depósito na garagem.
- Jardim dos fundos com horta e praça de fogueira.
- Área de serviço e lavanderia com quintal ensolarado.
- Aquecimento central: boiler solar com suporte elétrico.
- Garagem coberta para 2 autos mais pátio com 4 vagas.
- Vaga adicional na frente da casa, coberta por pergolado.
- Aquecimento da água: boiler solar com suporte elétrico.
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Nº Matrícula: 24.879 - R.I. de Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23244.00.04.0139.00.000 / Carapicuíba
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/KmcYjQzcHiMUFwY56

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários