COMERCIAL / RESIDENCIAL Av. D. Cherubina Viana! AT 3 mil m2 c/ 3 casas

Venda
R$ 3.000.000,00

Informações do imóvel

8 dorms.
(sendo 2 suítes)
8 banh.
16 vagas
(sendo 6 cobertas)
Ref. 793

COMERCIAL / RESIDENCIAL Av. D. Cherubina Viana! AT 3 mil m2 c/ 3 casas

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COMERCIAL / RESIDENCIAL Av. D. Cherubina Viana - 3 mil m² de terreno (4 LOTES, 3 CASAS)

Endereço: Avenida Dona Cherubina Viana, 211- Lotes 14, 14-A, 15 e 15-A / Quadra G - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP - CEP: 06708-360

AT: 3.069,00 m² (4 lotes) / AC: aprox. 1.100 m² em para as 3 casas

Valor de Venda: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: saiu de locação em 02/07/2021

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2021): R$ 4.090,28 / ano à vista ou 12 x de R$ 440,00

Permuta: não

Documentação: 100% ok (*)

Financiamento Bancário: permite (*)

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Necessita pintura

Ano da construção: Casa principal 1970 / Casa secundária 1990

Descrição do imóvel:

- São 4 LOTES perfazendo 3 mil m²!
- Ideal para empresa (escola, academia, escritório)

CASA 1
- Ótima casa COMERCIAL OU RESIDENCIAL, no miolo da Granja. Só conhecendo!
- Portas e janelas em madeira.
- Pisos em cerâmica, lajotas.
- Frutíferas: mangueiras, jabuticabeiras, bananeiras, abacate, romã e goiaba.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com lavabo.
- Living com mezanino para 5 ambientes, sendo 2 em desníveis. Voltados para uma enorme varanda em “L”, com quintal, lazer e jardim.
- Salas de jantar, estar, TV, lareira para baixo e escritório para cima.
- Escada de alvenaria com guarda corpo de madeira e possibilidade de bar em baixo.
- Hall íntimo com roupeiro na parte superior e terraço de 70m². Com acesso interno e externo por escadas.
- 4 dormitórios, sendo 1 suíte, mais 2 banheiros.
- Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com banheira.
- Ducha no jardim.
- Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, gabinetes e vestiário.
- Piscina COBERTA 3m x 7m, com aquecimento solar (e suporte à gás), com prainha, escada interna, solarium e ducha.
- Copa cozinha integrada, repleta de armários planejados e bancada em inox com 2 cubas.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques.
- Espaço para galinheiro ou canil.
- EDÍCULA com 4 cômodos, ideal para caseiro ou funcionárias, com: sala, cozinha, quarto e banheiro.
- ANEXO à garagem. Ideal como apto de hóspedes ou serviço / motorista. Com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro, com acesso independente, podendo ter acesso interno também.
- Portão automático.
- Garagem para 4 vagas cobertas, mais grande pátio com muitas vagas.
- Abastecimento de água: Sabesp.

CASA 2
- Esquina da R. São José com a Av. Dona Cherubina Viana.
- Amplo e iluminado living para 5 ambientes.
- Sala de home theater com portas de correr. Sala de jantar meio nível acima.
- Portas-balcão abertas para uma grande varanda em L, com acesso para o jardim na frente da casa.
- Cozinha repleta de armários planejados, no mesmo nível da sala de jantar.
- Corredor dos quartos com armário.
- 4 dormitórios com armários planejados, sendo uma suíte com closet, ar condicionado e sacada..
- Banheiros com gabinetes e box de vidro. Suíte com banheira.
- Lavanderia com armários e quintal externo.
- Dependência de empregada (quarto banheiro) externa, com acesso pela lateral.
- Depósito.
- Garagem coberta para 2 carros, com portão automático.
- Aquecimento da água: gás de passagem, atende chuveiros e pias inclusive na cozinha (mas necessita instalar novo PRESSURIZADOR).
- Acesso de carros e pedestres pela Rua São José, mais entrada social pela Av D. Cherubina Viana.
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Nº Matrículas: 103.753 (Lote 14), 103.754 (Lote 14-A), 103.775 (Lote 15), 103.756 (Lote 15-A / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23252.41.17.0330.01.000 (unificada p/ os 4 lotes) / Cotia
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS - FORNECIDAS PELO PROPRIETÁRIO - (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/XpsTcSujstiLCEMaA

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Transação
Venda
Finalidade
Residencial, Comercial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Cotia - SP
Região
Miolo da Granja
Bairro
Vila Santo Antonio
Ponto de referência
Miolo da Granja
Lavabos
2
Área construída
1.100,00 m²
Metragem
3.069,00


Mapa