Casa COM / RES na Av D Cherubina Viana! Edícula , apto caseiro, piscina.

Venda
R$ 3.000.000,00
Locação
R$ 9.200,00
IPTU
R$ 440,00

Informações do imóvel

4 dorms.
(sendo 1 suíte)
5 banh.
14 vagas
(sendo 4 cobertas)
Ref. 793

Casa COM / RES na Av D Cherubina Viana! Edícula , apto caseiro, piscina.

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.

Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Casa COMERCIAL / RESIDENCIAL na Av. D. Cherubina Viana! Edícula, apto caseiro, piscina coberta e gourmet!

Endereço: Avenida Dona Cherubina Viana, 211- Lotes 14 e 14-A / Quadra G - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP - CEP: 06708-360

AT: 1.546,00 m² (2 lotes) / AC: 550,00 m²

Valor de Venda: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: R$ 9.200,00 (nove mil e duzentos reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido
Valor aproximado do pacote: R$ 9.600,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2021): R$ 4.090,28 / ano à vista ou 12 x de R$ 440,00

Permuta: não

Documentação: 100% ok (*)

Financiamento Bancário: permite (*)

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado (INQUILINO - previsão de saída Mai/21). Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Necessita pintura

Ano da construção: 1970

Descrição do imóvel:
- Ótima casa COMERCIAL OU RESIDENCIAL, no miolo da Granja. Só conhecendo!
- Portas e janelas em madeira.
- Pisos em cerâmica, lajotas.
- Frutíferas: mangueiras, jabuticabeiras, bananeiras, abacate, romã e goiaba.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com lavabo.
- Living com mezanino para 5 ambientes, sendo 2 em desníveis. Voltados para uma enorme varanda em “L”, com quintal, lazer e jardim.
- Salas de jantar, estar, TV, lareira para baixo e escritório para cima.
- Escada de alvenaria com guarda corpo de madeira e possibilidade de bar em baixo.
- Hall íntimo com roupeiro na parte superior e terraço de 70m². Com acesso interno e externo por escadas.
- 4 dormitórios, sendo 1 suíte, mais 2 banheiros.
- Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com banheira.
- Ducha no jardim.
- Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, gabinetes e vestiário.
- Piscina COBERTA 3m x 7m, com aquecimento solar (e suporte à gás), com prainha, escada interna, solarium e ducha.
- Copa cozinha integrada, repleta de armários planejados e bancada em inox com 2 cubas.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques.
- Espaço para galinheiro ou canil.
- EDÍCULA com 4 cômodos, ideal para caseiro ou funcionárias, com: sala, cozinha, quarto e banheiro.
- ANEXO à garagem. Ideal como apto de hóspedes ou serviço / motorista. Com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro, com acesso independente, podendo ter acesso interno também.
- Portão automático.
- Garagem para 4 vagas cobertas, mais grande pátio com muitas vagas.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Nº Matrículas: 103.753 (Lote 14) e 103.754 (Lote 14-A) / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23252.41.17.0330.01.000 (em área maior) / Cotia
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS - FORNECIDAS PELO PROPRIETÁRIO - (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/XpsTcSujstiLCEMaA

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Transação
Venda, Locação
Finalidade
Residencial, Comercial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Cotia - SP
Bairro
Vila Santo Antonio
Ponto de referência
Miolo da Granja
Lavabos
1
Área construída
550,00 m²
Metragem
1.546,00


Mapa