Reserva do Peroba - Impecável, 3 sts, casa hóspedes!

Venda
R$ 1.900.000,00
Condomínio
R$ 995,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 669
Bairro Chácaras do Peroba
Cidade Jandira
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Sendo suítes 3
Banheiros 5
Lavabos 1
Vagas descobertas 10
Vagas cobertas 3
Área construída 671,54 m²
Metragem 2.682,00
Aceita financiamento Sim

Descrição

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Reserva do Peroba - Impecável, 3 sts, gourmet, piscina, casa hóspedes!

Endereço: Rua Venezuela, 69 - Reserva do Peroba (Bairro postal: Chácaras do Peroba), Jandira/SP - CEP: 06648-040

AT: 2.682,00 m² (testada: 46 m) / AC: 671,54 m²

Valor de Venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Nov/19): R$ 995,00

Valor do IPTU (2019): R$ 4.668,60 / ano à vista ou 10 x de R$ 512,76

Permuta: não estuda

Documentação: ok (*)

Financiamento Bancário: permite (*)

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Excelente

Ano da construção: 2011

Descrição do imóvel:
- Excelente casa avarandada em estilo campo, muito bem construída para morar, com paredes duplas.
- Ótima manutenção e muito bom acabamento.
- Muro social em pedras mineiras, com detalhes em nichos.
- Imóvel repleto de armários.
- Projeto de iluminação. Com muitos lustres e luminárias.
- Projeto de paisagismo.
- Pisos em paralelepípedo, mármore com granito, tábuas largas, porcelanato, tacos de madeira, cimento queimado com detalhes em madeira, revestimento de madeira e cerâmica.
- 4 entradas: social, lazer, garagem e serviço.
- Laguinho de carpas com ponte japonesa.
- Jardim com paisagismo e frutíferas: jabuticaba, uva, jaca, uvaia, banana, mangueira, jambo, graviola, limão, abacate, mexerica, amora e pinha.
- Hall de entrada social com biblioteca e escritório envidraçados.
- Living envidraçado para 4 ambientes, com pé direito alto, parede em pedra mineira, lavabo e vista para o lazer com jardim e muita natureza.
- Salas de jantar, estar com lareira em pedra Guarujá, bar e home theater, com estante planejada.
- Anexo gourmet com móveis em madeira maciça, bancada, pia, gabinetes e armários. Churrasqueira, fogão à lenha, fogão industrial, forno de pizza, defumador e lavabo.
- Academia com entrada independente e vista para o jardim e piscina.
- Piscina de vinil (12,5m x 6m) toda cercada em madeira, com cascata, hidro, prainha, deck e solarium com bancos.
- Escada em mármore Travertino, com tábuas largas e corrimão todo trabalhado em ferro forjado e latão.
- 3 suítes com pé direito alto, closets com 2 andares e terraços para o jardim, sendo uma suíte master e outra suíte com ante sala e escritório.
- Banheiros em mármore, com gabinetes, espelho, box de vidro, hidros e bidês. Sendo a máster em placas grandes de mármore rosa do norte, com hidro Jacuzzi dupla e 2 cubas.
- Sótão azulejado e iluminado.
- Ampla cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, bancadas em granito preto e despensa com prateleiras de concreto.
- Área de serviço fechada com lavanderia, armários planejados, 2 tanques e dependências de serviço com 4 cômodos: quarto, sala, cozinha e banheiro com entrada independente.
- ANEXO HÓSPEDES - TÉRREO. Com sala e cozinha americana integradas para a varanda, 2stes com armários, sendo uma com ar condicionado Q e F.
- Pisos em cimento queimado com detalhes em madeira.
- Banheiros com bancada, pia, bidê e gabinetes.
- CASA DE CASEIRO completa com 3 cômodos, quarto com lareira, sala cozinha com churrasqueira e banheiro.
- Banheiro de serviço com acesso externo.
- Área de serviço ensolarada com vestiário completo.
- Horta em formato Mandala, com 8 canteiros.
- Canil grande com baias.
- Depósito.
- Depósito ferramentas.
- Depósito gás.
- Casa de máquinas.
- Garagem para 3 vagas cobertas, mais grande pátio interno, com muitas vagas.
- Aquecimento: Gás de passagem na casa principal e elétrico na casa de hóspedes.
- Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira com 24m de água potável, perfurado na rocha.
- Cisterna azulejada, com 35 mil litros.
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Nº Matrícula: 19.826 / R.I. Barueri
Inscrição Cadastral: 23231.14.70.0291.00.000 / Jandira
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/Dx7z5zYH2LFuAsPw5

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Nome do condomínio Reserva do Peroba
Código do condomínio 146
Estágio Pronto para morar

Descrição

RESERVA PEROBA. EXCELENTE CUSTO BENEFÍCIO!

Para quem gosta de espaço e natureza exuberantes, sem abrir mão da segurança e tranquilidade, o condomínio Reserva Peroba é uma ótima opção hoje.

Concebido originalmente como loteamento de Chácaras, com terrenos de no mínimo 2.500m².

Parte do loteamento original obteve autorização do município (Concessão de Direito Real de Uso, similar ao dos residenciais Alphaville e Tamboré) para fechamento perimetral e controle de acesso.

O PEROBA tem hoje:
- Acesso único com portaria 24hs com cancela e portão.
- Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet.
- Disponibilidade de internet de alta velocidade por fibra ótica.
- Alamedas super largas (8m) recém asfaltadas e com iluminação nova.
- Conexão elétrica dupla pelos circuitos da Granja e de Barueri, com maior estabilidade.
- Rápido acesso a Alphaville, Castelo Branco (15min), bem como ao centrinho da Granja e Raposo(10min).
- Muitas árvores, cercado por áreas de preservação com lagos, muita tranquilidade e privacidade, devido às poucas casas em grandes lotes.
- Esquilos, tucanos, saguis, jacus, pica-paus, beija flores, etc.

Com todos estes atributos e benfeitorias recentes, no meio da maior recessão da nossa história, o valor do m² no PEROBA está entre os melhores da Granja hoje.
Terrenos foram vendidos recentemente, por R$100,00 m².
O que deverá valorizar bastante daqui para frente!
Uma joia com excepcional custo benefício, pouco explorada na Granja!
Aproveite esta oportunidade!

Mapa