Cond. SPII - Linda e charmosa! 4 sts, piscina, salão gourmet, muito verde!

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Cond. SPII - Linda e charmosa! 4 sts, piscina, salão gourmet, muito verde!

Endereço: Rua Tomé de Souza, 61 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-125

AT: 1002,90 m² (33,66 m de frente) / AC: 561,73 m²

Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Mar/22): R$ 795,00

Valor do IPTU (2020): R$ 5.410,88 / ano ou 12 x de R$ 501,00

Permuta: Estuda proposta envolvendo apto até R$ 600 mil, próximo a estação de Metrô, Zonas Sul e Oeste de São Paulo

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado por inquilino.
Visitas apenas de 2ª à 5ª-feira - das 9h às 15:30h
Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481

Estado de Conservação: Muito bom! Necessita apenas pintura externa e decks da piscina/área gourmet

Idade do imóvel (construção): 1996 (Totalmente reformada e modernizada)

Descrição do imóvel:
- Casa linda! Excelente! Extremamente aconchegante, com ótimo acabamento.
- Imóvel ideal para os amantes da natureza, pela sua localização especial, com linda vista para o verde.
- Ótimo apelo para estrangeiros e executivos expatriados, pela sua localização privilegiada, exuberância da vegetação, tranquilidade e total privacidade.
- Casa bem construída, ampla, ensolarada, bem arejada e iluminada,
- Localização segura em rua sem saída, com facilidade de estacionamento para visitas.
- Ampla área verde externa com jardim e pomar.
- Todos os cômodos são voltados para a natureza. Da suíte master avista-se o campo de golf do São Fernando Golf Club.
- Repleta de armários.
- Pisos em porcelanato, madeira, cimento queimado e cerâmica.
- Ar condicionado em 2 suítes.
- Hall de entrada imponente.
- Escritório.
- Living para 2 ambientes com lareira e lavabo.
- 4 Suítes, a master com closet, sendo 3 suítes na parte superior da casa e 1 suíte no térreo.
- 6 banheiros. Box de vidro, gabinetes e espelho, sendo a master com hidro.
- Sala de jantar com bar, cafeteria e varanda com linda vista.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, com despensa.
- Jardins internos em todos os níveis da casa.
- Piscina de alvenaria, com deck e solarium.
- Salão de descanso da piscina, com copa e banheiro.
- Salão multiuso ideal para brinquedoteca, atelier, academia, jogos e música, voltado para o jardim.
- A área de lazer da casa é voltada para uma reserva permanente de Mata Atlântica.
- ANEXO de convivência e maravilhoso e completo espaço Gourmet, com vários ambientes integrados ao lazer. Cozinha repleta de armários com despensa, fogão embutido e churrasqueira, sala refeições, sala TV, lareira, lavabo e deck.
- Casinha de boneca em alvenaria.
- Área de serviço com lavanderia.
- Quintal.
- 2 depósitos.
- Banheiro de serviço.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Sistema de telefonia interna e porteiro eletrônico.
- Sistema de segurança com sensores e alarme.
- Aquecimento central de água: Boiler elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
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Nº Matrícula: 83.921 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23144.63.78.0001.00.000 / Cotia
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Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), copie e cole o link:

https://photos.app.goo.gl/xUZJkuAEM2mAQGWv9

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Bônus: Álbum completo (71 fotos) no tamanho 1400 x 900:

https://photos.app.goo.gl/CM6zHD6BfG1hDWNm6