Loja "C" (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - VENDA e LOCAÇÃO

Venda
R$ 2.170.000,00
Locação
R$ 9.000,00
Condomínio
R$ 1.453,05
IPTU
R$ 192,36

Informações do imóvel

5 banh.
3 Vagas cobertas
Ref. 361

Loja "C" (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - VENDA e LOCAÇÃO

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Loja "C" (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - VENDA e LOCAÇÃO
Loja muito ampla, com 3 pavimentos e vários cômodos e acessos independentes!

Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "C", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290

AU: 351,34 m²

Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (dois milhões, cento e setenta mil reais) - com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: R$ 9.000,00 mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
Valor aproximado do PACOTE: R$ 10.684,00

Garantia exigida para locação: Seguro Fiança ou Título de Capitalização (6 meses)

Valor do condomínio (Nov/21): R$ 1.453,05 / mês

Valor do IPTU (2021): R$ 2.308,30 / ano (12 x de R$ 192,36)

Permuta: não

Documentação: ok

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Diretamente no local - Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
Segunda à Sexta-feira, horário comercial (depende do zelador para abrir)

Ano da construção: 2014

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:
- Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
- Entrada lateral para recebimento de mercadorias.
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.
- Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral.

Piso Térreo:
- 2 Salões em níveis diferentes
- 2 Banheiros

Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada)
- Hall pequeno de distribuição
- 2 Salas
- Hall interno da varanda e Varanda externa

Piso Superior 2: ( segundo lance de escada)
- 3 salas ( sendo 1 com lareira)
- 1 suíte
- 1 banheiro ( no corredor)

Piso Inferior Externo:
- Lavanderia
- 2 vestiários
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Nº Matrícula: 11.948 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23243.40.27.12.16.01.017 / Carapicuíba (IPTU do prédio)
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo proprietário), no link:

https://photos.app.goo.gl/Scuh9dhJZ43iXYAH6

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Transação
Venda, Locação
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Loja
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
Av São Camilo
Bairro
ÁAREA CENTRO COMERCIAL
Ponto de referência
Em frente ao restaurante Koban
Salas
6
Área privativa
351,34 m²
Idade do imóvel
8 anos (2014)
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
ÁAREA - CENTRO COMERCIAL

Ref. 116

Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.
Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio;
Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

Estágio
Pronto para morar


Mapa