Loja "B" - Centro Comercial ÁAREA (104,79 m²) - Já LOCADO c/ renda de 0,75%

Venda
R$ 690.000,00
Condomínio
R$ 1.366,49

Informações do imóvel

3 banh.
1 Vaga coberta
Ref. 360

Loja "B" - Centro Comercial ÁAREA (104,79 m²) - Já LOCADO c/ renda de 0,75%

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Loja "B" - Centro Comercial ÁAREA (104,79 m²) - Já LOCADO c/ renda de 0,75%

Excelente oportunidade de investir em um imóvel comercial diferenciado, em local nobre da Granja, já alugada (com renda)

Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "B", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290

AU: 104,79 m²

Valor de Venda: R$ 690.000,00 (seiscentos e noventa mil reais) - com comissão de 6% (seis por cento)

(Atualmente alugado para Santa Granja Café/Bistrô e Salão de Beleza - Rendimento líquido 0,75 % mês | Vigência Set/2022)

Valor do condomínio (Nov/21): R$ 1.366,49 / mês

Valor do IPTU (2021): R$ 772,74 / ano (12 x de R$ 64,39)

Permuta: não

Documentação: ok

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Diretamente no local - Imóvel ocupado por inquilino | aberto durante o horário comercial

Ano da construção: 2014

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:
- Loja de 104,79 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana.
- Andar térreo com vão livre na frente e um segundo salão nos fundos, com 1 banheiro.
- Entrada lateral com exclusivo para o salão dos fundos.
- Andar superior com salão e 02 banheiros
- Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.
- Atualmente alugado para Santa Granja Café/Bistrô e Salão de Beleza - Rendimento líquido 0,75 % mês | Vigência Set/2022
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Nº Matrícula: 11.962 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23243.40.27.12.16.01.016 / Carapicuíba (IPTU do prédio)
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo proprietário), no link:

https://photos.app.goo.gl/Gbz3mmVoK2HQHugd7

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Loja
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
Av São Camilo
Bairro
ÁAREA CENTRO COMERCIAL
Ponto de referência
Em frente ao restaurante Koban
Salas
3
Área construída
104,79 m²
Idade do imóvel
8 anos (2014)
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
ÁAREA - CENTRO COMERCIAL

Ref. 116

Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.
Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio;
Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

Estágio
Pronto para morar


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