V. Real Moinho Velho - Linda vista e privacidade!

Venda
R$ 1.480.000,00
IPTU
R$ 10.500,00
Locação
R$ 6.500,00
Condomínio
R$ 2.479,12

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 306
Bairro Vila Real do Moinho Velho
Cidade Embu
Transação Locação, Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Sendo suítes 1
Banheiros 4
Lavabos 1
Vagas 3
Vagas cobertas 3
Área construída 402,62 m²
Metragem 5.128,49
Idade do imóvel 21 anos (1998)
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim

Descrição

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Vila Real do Moinho Velho - Linda vista com muito verde, tranquilidade e privacidade!

Endereço: Rua do Contorno, 794 - Condomínio Vila Real do Moinho Velho (portaria lado esquerdo), Bairro postal: Moinho Velho - Embu das Artes/SP - CEP 06805-200

AT: 5.128,49 m² / AC: 402,62 m²

Valor de Venda: R$ 1.480.000,00 (um milhão, quatrocentos e oitenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: R$ 6.500,00 (quatro mil e quinhentos reais) mais IPTU - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido
Valor aproximado do pacote: R$ 9.800,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio (Abr/19): R$ 2.479,12 / mês

Valor do IPTU (2019): R$ 10.500,00 / ano ou 12 x de R$ 875,00

Permuta: Estuda proposta até 40% do valor por Apto em São Paulo, nas regiões Oeste ou Sul, Real Parque, Morumbi

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.com

Estado de Conservação: bom - Muito bom

Idade do imóvel: 18 anos

Descrição do imóvel:
- Vila Real do Moinho Velho - Casa localizada em Condomínio Fazenda com muito verde, tranquilidade e privacidade;
- Terreno de 5.100 m² com linda vista, em rua sem saída e de frente para uma pracinha;
- Casa ampla e confortável em estilo Rústico Clássico “Chic”; com portas e janelas especialmente desenhadas;
- Face norte total, muito ensolarada e bem iluminada naturalmente;
- Projeto do Arquiteto Helio Nikagawa, braço direito do Arquiteto Ricardo Julião;
- Pisos de cimento queimado com detalhes em mármore nas áreas sociais e tábuas largas nas áreas intimas;
- Hall de entrada com lavabo e porta dupla de demolição com vidros bisote, dando acesso às áreas social, de serviço e íntima por escada em madeira;
- Living para 3 ambientes: Jantar, estar e lareira. Todos voltados para grande varanda, solarium e jardim;
- Sala íntima envidraçada multiuso no piso intermediário: para TV, escritório e biblioteca;
- 3 dorms na parte superior com roupeiro no corredor, sendo 1 suítes máster com hall e closet e 1 dorm com armário embutido;
- Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo a máster com hidro redonda;
- Sala de almoço com espaço para adega, louças e pratarias;
- Cozinha com coifa, armários planejados, bem iluminada e vista para o jardim;
- Área de serviço com ótima lavanderia fechada com entrada independente pela garagem, despensa e suíte de empregada;
- Garagem para 6 carros, sendo 3 cobertas, com portão de acesso automático;
- Aquecimento: Boiler - solar com suporte elétrico automático;
- Abastecimento de água: Sabesp;
- Poço semi artesiano desativado - 113 m de profundidade);
- Armazenamento: 2.400 L (2 caixas x 1.000 litros mais 2 boilers x 200 L).

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Matrícula, IPTU 2016, Recibo do condomínio e Autorização para Comercialização (assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

Nome do condomínio Vila Real do Moinho Velho
Código 39
Estágio Indefinido
Lançamento 0000-00-00
Entrega 0000-00-00

Descrição

Condominio de alto padrão com terrenos de até 6.000m². Segurança 24h com portaria blindada. Alamedas largas e natureza exeburante. Acesso pela Estrada do Embu (Km 26 da Raposo Tavares). Coleta seletiva de lixo e coleta de podas.

Mapa