Granja Velha - Colonial, ampla, rua fechada (Maple Bear)

Venda
R$ 1.900.000,00
Locação
R$ 9.200,00
IPTU
R$ 5.956,17
Condomínio
R$ 300,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 305
Bairro Chácara Granja Velha
Ponto de referência Escola Maple Bear
Cidade Cotia
Transação Venda, Locação
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 2
Banheiros 8
Lavabos 2
Vagas 6
Vagas cobertas 2
Área construída 550,00 m²
Metragem 2.797,80
Idade do imóvel 49 anos (1970)
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim

Descrição

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Granja Velha - colonial, ampla com linda vista!

Endereço: Estrada Tupi Paulista, 81, Granja Velha (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia/SP - CEP 06709-190

AT: 2.797,80 m² (63 m de frente) / AC: 550,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais)

Valor de Locação: R$ 9.200,00 (nove mil e duzentos reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido
Valor aproximado do pacote: R$ 10.000,00

Valor da associação: aprox. R$ 300,00 / mês - Rateio (4 casas mais a Escola) de luz, manut. portão, câmeras e áreas comuns)

Valor do IPTU (2018): R$ 5.956,17 ano

Permuta: Estuda até 50% do valor

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Garantia exigida para locação: a combinar

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.com

Estado de Conservação: Muito bom

Idade do imóvel: 46 anos - manutenção primorosa!

Descrição do imóvel:
- Excelente localização - travessa da Av José Félix (esquina da Escola Maple Bear);
- Rua fechada com apenas 4 casas. Portão de caesso compartilhado (e rateado) com a escola. Divisa com a escola e condomínios;
- Casa ampla e confortável em estilo colonial autêntico. Ampla, espaçosa, ensolarada e bem ventilada;
- 3 entradas independentes: social, garagem e serviço;
- Imóvel reformado, muito bem conservado e repleto de armários embutidos. Portas maciças e pisos em tábuas largas de peroba e lajotões;
- Hall de entrada com lavabo, dando acesso para as áreas: social; serviço e íntima;
- Living para 3 ambientes com salas de jantar, estar e lareira. Todas voltadas para ampla varanda com lareira externa e linda vista para o verde;
- Escada interna com acesso para adega e grande salão multiuso;
- Sala de almoço, com armários e despensa;
- Corredor íntimo com roupeiro;
- 4 dormitórios sendo 2 suítes e 2 dormitórios. Suíte máster com lareira, armários, closet e porta balcão para a varanda;
- Banheiros com gabinetes e box de vidro, Pia em mármore com 2 cubas na suíte máster. Banheira na suíte 2;
- Copa cozinha com armários planejados;
- Área de serviço com 2 tanques;
PAVIMENTO INFERIOR:
- Espaçoso salão multiuso com hidro redonda (SPA), lareira e portas balcão para a piscina e jardim. Ideal para salão festas, jogos, área gourmet, etc.;
- Charmoso apartamento de hóspedes com grandes janelas e vista para o jardim e piscina - salas de estar e jantar com lavabo (wc completo), cozinha com copa e 1 ótima suíte;
- Amplo jardim iluminado com paisagismo formado, muitas palmeiras e pomar com vários pés de mexericas, laranjas, 3 jabuticabeiras, limão, acerola e pitanga;
- Piscina de alvenaria (6 m x 12 m) iluminada e tratada pelo processo de ionização (sem cloro), com prainha e acesso por escadas em pedra;
- Atelier envidraçado, com bancadas e pia;
- Quiosque com churrasqueira;
- Brinquedoteca no quintal;
- Garagem para 2 carros mais 6 vagas descobertas. Com armário, depósito e banheiro de serviço;
- Depósito para lenha;
- Canil com espaço externo fechado;
- Gerador Mercedes Benz 1315 (diesel), com tanque de 130 litros de óleo e capacidade de geração para 2 dias;
- Cerca elétrica;
- Aquecimento: 3 Boilers;
- Abastecimento de água: Sabesp;
- Armazenamento: 4.400 litros com pressurização (3 caixas x 1.000 litros, 3 boilers - 600 /400/400 litros).
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Nº Matrícula: 12.553 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23234.44.57.0001.00.000 / Cotia
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Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), copie e cole o link:

https://goo.gl/photos/ZfLvPHASBz6GSAjg6

Nome do condomínio Chácara Granja Velha
Código 104
Estágio Pronto para morar
Unidades 4

Descrição

- Associação de moradores em rua fechada;
- Apenas 4 casas de alto padrão em lotes grandes;
- Campainha / interfone;
- Controle por câmeras;
- Portão automático com câmeras de CFTV e gerador;
- O rateio das despesas (luz, manutenção de portão, câmeras e áreas comuns) é feito entre as 4 unidades e a Escola Maple Bear.

Mapa