R Rio Bonito - Linda, completa! 4d(2sts) + LOFT. Piscina, gourmet, vista!

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R. Rio Bonito (Rua fechada c/ port. 24h) - LInda, completa, 4 dorms (2 suítes) + LOFT independente. Piscina, gourmet e linda vista!

Endereço: Rua Rio Bonito, 521 - Miolo da Granja, Cotia/SP (bairro postal: Chácara Eliana) CEP 06708-660

AT: 744,30 m² / AC: 517,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: saiu de locação em 15/9/21

Valor da Associação (portaria 24h): R$ 883,00 / mês (Jul/22)

Valor do IPTU (2022): R$ 4.795,00 ano à vista ou 12 x de R$ 444,00

Permuta: Estuda até 50% do valor, por terrenos ou apartamento em São Paulo

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.com

Estado de Conservação: Ótimo

Ano da construção: 2000

Descrição do imóvel:
- Localizada em ponto alto de uma das ruas mais bem localizadas e nobres da Granja Viana.
- Bolsão residencial seguro e tranquilo, com cancela e portaria com controle de acesso 24h.
- Casa ampla, confortável, clara e arejada. Pisos em cerâmicas e lajotas, repleta de armários.
- Avarandada com vista maravilhosa e muita privacidade.
- LOFT com entrada independente, no nível da rua: sala, cozinha, lavanderia, 2 escritórios e 1 suíte (perspectivas artísticas do projeto no álbum de fotos). Atende como uma moradia independente ou escritório/homme-office.
ANDAR INFERIOR:
. Living com pé direito duplo p/ 3 ambientes: Sala jantar, espaço adega ou prataria, sala estar e varanda com vista e acesso ao pátio, lazer e jardim.
- 4 dormitórios, sendo duas suítes, todos com linda vista para o verde.
- Suíte máster com closet sr e sra e banheiro com hidro.
- 2ª suíte no nível da entrada, ideal para hóspedes.
- Dormitórios 3 e 4 com armários e bancadas - cada um atendido por um banheiro exclusivo.
- Todos os banheiros com gabinetes, box de vidro, louças e metais Deca.
- Copa / cozinha clara e arejada, repleta de armários planejados.
- Áreas de serviço fechada e aberta, com lavanderia integrada à cozinha, varal coberto, depósito, banheiro de serviço e canil.
- Áreas de lazer e gourmet integradas.
- Piscina de alvenaria redonda e aquecida, com prainha, hidro, solarium, ducha e vestiário.
- Salão de festas, jogos e sauna úmida para 6 pessoas com ducha.
- Varanda gourmet com bancada, pia e armários. Fogão industrial de 2 bocas, churrasqueira parrilheira e forno de pizza.
- Chalé multiuso no jardim, construído em madeira, ideal para ateliê, marcenaria, oficina, fitness, brinquedoteca.
- Suíte independente de empregada.
- Grande porão / depósito arejado embaixo da piscina.
- Amplo quintal e jardim interno com jabuticabeira e pitangueira.
- Garagem com 2 vagas cobertas, armário e depósito.
- 2 Aquecedores a gás de passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp.
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Nº Matrícula: 17.369 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23251.32.15.0656.00.000/ Cotia
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/SD3cHTBTKwpJAdJc9

Obs: Informações fornecidas pelos proprietário