Jardim Mediterrâneo - 5sts. Mansão clássica maravilhosa e impecável!

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Cond. Jardim Mediterrâneo - 5sts. Mansão clássica maravilhosa e impecável!

Endereço: Rua Cote d'Azur, 234 - Condomínio Jardim Mediterrâneo (Bairro postal: Jardim Mediterrâneo), Cotia, SP - CEP 06708-715
(Localizada no "meio" do condomínio, divisa c/ Cond. Parque Silvino Pereira)

AT: 2.695,00 m² / AC: 1.342,27 m²

Valor de Venda: R$ 5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor do condomínio (Maio/22): R$ 1.575,00 / mês

Valor do IPTU (2022) R$ 12.076,84 / ano à vista ou 12 x de R$ 1.118,23

Permuta: Estuda por apto de menor valor na Riviera de São Lourenço (Bertioga, SP)

Documentação: ok

Financiamento Bancário: Aceita

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.com)

Estado de Conservação: Impecável

Idade do imóvel: 2008

Descrição do imóvel:
* O imóvel não está mobiliado. As fotos são meramente ilustrativas, anteriores à saída dos moradores.
- Imóvel localizado em condomínio de alto padrão, no Miolo da Granja Viana (5 minutos do Helipark).
- Magnífica mansão clássica / moderna, praticamente nova, com acabamentos primorosos e pé direito de 3 metros.
- Mármores Piguês Branco nos banheiros, Nero Marquina, Thassus no living e área social, lareira em Sony Black, Limenstone Paloma White nas varandas, lareira da sala de home-theater em Marrom Imperial.
- Ar condicionado (Q/F) em todos os ambientes.
- Janelas Zeloart.
- Persianas automatizadas em todas as suítes.
- Imóvel repleto de armários sob medida, de marcenaria artesanal.
- Projeto de luminotécnica interno e externo. Iluminação difusa e "olhos de moscou" para obras de arte.
- Área gourmet em ferro fundido by Victorello.
- Todos os puxadores e dobradiças feitos sob encomenda.
- Todas as gavetas da casa com corrediças alemãs com amortecedores.
- Mais de 1.000m² em pedras externas - mosaico português verde.
- Toda a tubulação (quente e fria) em cobre.
- Gerador de energia a diesel no subsolo, que abastece toda casa.
- Jardins com paisagismo, iluminação por LED. Palmeiras de 70 anos de idade.
- Sistema de irrigação automático, com sensor de chuva, para jardins e orquidário.
- 4 entradas: social, lazer, garagem e serviço.
- Hall social por uma galeria de entrada.
- Family Room com home theatrer e lareira.
- Living espaçoso para 3 grandes ambientes, com lareira e ampla varanda social integrada ao lazer e jardim.
- Lavabo.
- Sala de jantar para 12 pessoas.
- Adega Arts des Caves climatizada, de madeira, para 1.000 garrafas com copa de apoio.
- Sala de almoço com cristaleiras e janela bay-window voltada para jardim interno.
- 5 suítes, sendo 3 no corpo principal da casa, 2 suítes no térreo e mais 2 suítes na edícula anexa.
- Suíte master isolada no piso superior (125m²), com hall privativo, closets sr e sra independentes e terraço privativo.
- Ampla sala de banho na suíte master, com hidro casal e espaços duplos (pias, chuveiros e reservados).
- Cozinha com copa, armários planejados, despensa e quarto de louças.
- Área de serviço aberta e fechada com lavanderia repleta de planejados.
- Varanda gourmet Victorello, com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha.
- Piscina aquecida e iluminada, com raia, cascata, hidro, solarium e ducha.
- ANEXO SPA com sala de ginástica, saunas seca e úmida, sala de descanso, ducha e acesso interno para a piscina.
- ANEXO 2 SUÍTES (sobre o SPA), com o mesmo padrão de acabamento das 3 suítes principais.
- Casa de caseiros completa, com sala, cozinha e dois dormitórios.
- Canil com 3 baias e pet care.
- Garagem com 10 vagas cobertas, 4 depósitos grandes e WC completo para motorista.
- Aquecimentos: Solar com suporte à gás na casa e solar na piscina.
- Abastecimento de água: Sabesp e captação de água de chuva em todos os telhados, com reservatório para 30 mil litros (irrigação e lavagem externa).
- Armazenamento: 25.000 litros.
- Sistema de tratamento de esgoto (importado) individual da casa.
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Nº Matrícula 17.852 - R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23251.33.28.1224.00.000 / Cotia
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/zUHPnjEHapjSVggr9