Cond. Parque das Artes - Lote 836,63 c/ Projeto Aprovado!

Venda

R$ 345.000,00

Condomínio

R$ 1.234,00

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Cód. 1397

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Endereço do imóvel: Rua Lucio Costa, 266 (Lote 04 / Quadra 19) - Cond. Parque das Artes (Bairro postal: Jardim Indaiá), Embu das Artes, SP - CEP: 06846730
(Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 - Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP, 06846-500)
AT: 836,63 m² (frente: 20,82 m)
Valor de Venda: R$ 345.000,00 (trezentos e quarenta e cinco mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento).
Valor do condomínio (Ago/26): R$ 1.234,00
Valor do IPTU 2026: R$ 886,00 ano à vista ou 12 x de R$ 82,00
Permuta: estuda propostas
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: diretamente no local. Agendar via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
Estado de Conservação: -
Ano da construção original:-

Descritivo do imóvel:

Lote com 836,63
Lote em declive, com vista para o verde
Projeto aprovado na Prefeitura - sobrado com 366,30 m² (todo material e documentação já inclusos no valor de venda)
Alvará de Construção (Prefeitura) nº 27/2026 emitido em 09/04/2026 - validade de 2 anos

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Nº Matrícula: 2.942 / R.I. Embu das Artes

Inscrição Cadastral: 07.14.14.0132.01.000 / Embu das Artes

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Transação

Venda

Finalidade

Residencial

Tipo de imóvel

Terreno em condomínio

Cidade

Embu das Artes - SP

Região

Capuava

Bairro

Jardim Indaiá

Metragem

836,63

Aceita financiamento

Sim

Ref. 27

Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.
Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.
Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.
Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.
Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.
Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.

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