Cond. Jd Colibri - TÉRREA, 5 dorm / 3 sts, gourmet, piscina, escritório!

• A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.
• Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
• Acompanhe as ATUALIZAÇÕES no link

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Cond. Jd Colibri - TÉRREA, 5 dormitórios / 3 suítes, gourmet, piscina, escritório!

• Endereço do imóvel: Via das Begônias, 277 (Lote 3 / Quadra D) - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06805370
• (Endereço do Condomínio):
• Para este imóvel o melhor acesso é pela "Portaria 2"
• Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-270)
• Portaria 2 - Via das Begônias esq. c/ Est. do Embu (posto Shell) - em frente ao Cond. Village Los Angeles
• AT: 1.360,00 m² (frente: 43 m em curva)
• AC: 302,24
• Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), já com comissão de 6%
• Valor do condomínio (Maio/26): R$ 761,48
• Valor do IPTU (2026): aprox. R$ 4.939,00 ano à vista ou 10 x de R$ 549,00
• Permuta: Estuda por casa em São Paulo
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada em 28/Abril/2026
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - necessita agendar com antecedência de 24h via mPm: (11) 98105-6481 / (11) 98193-8800
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: não informado

Descrição do imóvel:

• Ótima casa TÉRREA de esquina, estilo campo, ensolarada e rodeada pelo jardim.
• Natureza exuberante, macaquinhos, esquilos, tucanos, papagaios, tatus, teiús, jacus, macaco bugio, preguiça, sapos e saruês.
• Condomínio com controle de acesso 24 horas.
• Portas e janela em madeira e vidro, com portas balcão e venezianas nos quartos, voltadas para o jardim.
• Pisos em madeira, cimento queimado com detalhes em mosaicos e molduras em madeira, granito, cerâmica.
• Jardim formado ensolarado, com 3 Palmeiras e frutíferas: amora, jabuticaba, pitanga, banana.
• 2 acessos: social/serviço, garagem/ lazer.
• Entrada social pelo terraço.
• Biombo de alvenaria, protegendo o acesso à cozinha, lavabo e ste de hospedes.
• Lavabo com tampo em madeira com pia rústica.
• Hall íntimo.
• 5 dormitórios com portas balcão para o quintal e jardim, sendo 3 suítes. 2 stes com armários, a master com closet e a suíte de hóspedes mais reservada
• Banheiros com tampos em granito/ mármore, espelho, armários, gabinetes, box de vidro e chuveiro elétrico.
• Living para 5 ambientes com portas balcão voltado para o lazer com jardim, piscina e gourmet.
• Jantar, bar c/ tampo em mármore, estar, TV em estante de madeira divisória e lareira mais reservada.
• Cozinha com sala de almoço integrada à sala de jantar, repleta de armários, com vista para o jardim e piscina, tampos em mármore, 2 cubas inox.
• Área de serviço aberta ensolarada, com depósito de gás, lixo e lavanderia fechada com tanque e prateleiras.
• Ralos ao redor da casa, garantem a vasão da água de chuva do telhado.
• Anexo multiuso repleto de estantes, sendo usado como escritório, biblioteca, ideal para atelier, estúdio, academia, pilates, jogos, brinquedoteca.
• Quiosque gourmet integrado à piscina, com bancada arredondada, churrasqueira, forno de pizza, tampo em ardósia, cuba inox, gabinetes e espaço para mesa .
• Piscina 8m x 4m de alvenaria, revestida em azulejos, com escada interna, solário e casa de máquinas.
• Espaço com banheiro/vestiário, integrado à garagem, pode ser um depósito/ oficina.
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas, com portões automáticos.
• Aquecimento central de água: Chuveiro elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento de água: 3.000 litros.
• Esgoto: Fossa.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Nº Matrícula: 15.258 / R.I. Embu das Artes

Inscrição Cadastral: 01.51.29.0560.01.000 / Embu das Artes

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/8MAzv2etpvCWSaycA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948