Cond. Palos Verdes - 4stes. Semi térrea, vista e privacidade. Salão festas!

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Cond. Palos Verdes - 4stes. Semi térrea, vista e privacidade. Varanda gourmet, salão de festas, lareira!

• Endereço do imóvel: Rua Hermes Salgado de Vasconcelos, 613 - Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba, SP - CEP 06345-170
• (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)
• A/T: 1.005,75 m² (frente: 27 m)
• A/C: 363,83 m²
• Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais), já com comissão de 6%
• Valor do condomínio (Abr/26) : R$ 1.862,75 + taxa extraordinária R$ 269,92 (encerra Dez/26)
• Valor do IPTU (2026) R$ 3.727,76 ano à vista ou 10 x de R$ 414,24
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada em 20/03/26)
• Financiamento Bancário: Permite, porém possui financiamento junto a CEF - valor restante aprox. em Abr/26: R$ 700 mil (Requer QUITAÇÃO, INTERVENIENTE QUITANTE ou REPASSE DO FINANCIMANETO)
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 1985

Descrição do imóvel:

• Casa semi térrea com vista e privacidade.
• Ótima localização em final de rua tranquila sem saída.
• Condomínio fechado com controle rígido de acesso e segurança 24 horas.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
• Pisos em lajotas, vinílico e concreto.
• Portões de ferro na entrada social e garagem.
• 3 acessos: Social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta dupla de madeira.
• Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Lavabo.
• Hall íntimo com family room ideal para TV / escritório.
• 4 suítes, 3 planejadas com closets e ventiladores, uma com porta balcão para o quintal, a master com saleta e 1 ste no piso inferior para hóspedes ou serviço.
• Banheiros com tampos em concreto, espelhos, prateleiras, nichos, armários e box de vidro.
• Living para 5 ambientes integrados à cozinha e varanda gourmet.
• Estar, TV, lareira, jantar, música/bar.
• Varanda com churrasqueira, coifa, pia, cuba inox, espaço para carvão e geladeira, com guarda corpo de madeira e vista para o jardim.
• Cozinha toda planejada com sala de almoço, despensa, bancada em granito, cubas inox, integrada ao living e varanda com churrasqueira
• Escada de alvenaria para o piso inferior.
• 1 suíte de hóspedes ou de serviço, com sala, banheiro e quarto.
• Salão de Festas com acesso interno e externo, 3 portas balcão para varanda com ganchos de redes e vista para o jardim.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, voltada para a varanda e jardim.
• Grande jardim gramado nos fundos com espaço para piscina.
• Depósito.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento central da água: Boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento de água: 1.500 litros.
• Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 20.409 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23243.50.97.0697.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/F1ZY9ddTnw3ent619

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.