ALUGADO - MK Prime Imóveis / CRECISP: 37.999-J

ÁREA COMUM / LAZER

• o condomínio possui sistema de segurança próprio, - portaria remota com controle de acesso e monitoramento.
• Além da portaria 24h na Est. Taguaí, com controle de acesso e monitoramento.
• Grande gramado em meio à natureza.
• Cabaninha de lona.
• Balanço. Mini campinho, com mini gol
• Espaço Salão de Festa, academia.
• Piscina grande 15m x 4m com grande solário em deck de madeira, gramado e casa de máquinas.
• Sauna seca para até 6 pessoas. Ducha.
• Vestiário M e F com lavatório externo, vaso sanitário separado e box de vidro com pastilhas.

O Condomínio Vila Taguai, localizado na Granja Viana é reconhecido como um projeto arquitetônico premiado internacionalmente.

Principais detalhes sobre o projeto e seu reconhecimento:

• Arquitetura: O projeto é assinado por Cristina Xavier Arquitetura.
• Construção: A construção foi realizada pela ITA (Hélio Olga), especializada em estruturas de madeira.
• Destaque: O condomínio é composto por 8 casas inseridas em meio à mata nativa, destacando-se pela integração com a natureza e uso de materiais sustentáveis.
• Reconhecimento: A obra ganhou destaque no ArchDaily Brasil (na galeria de projetos) e é frequentemente citada em teses de mestrado da USP e publicações de arquitetura pela sua boa arquitetura e inserção na paisagem.
• O projeto é valorizado por sua estética contemporânea e sustentabilidade, com casas que se conectam com a mata

Premiações:

2018 - 5º Prêmio Instituto Tomie Ohtake Akzo Nobel - Menção Honrosa, categoria: Sustentabilidade.

2016 - Prêmio Ebramem/WWF de Arquitetura em Madeira - Vencedor, categoria: Profissional.

2011 - Prêmio Planeta Casa - Finalista, categoria: Empreendimentos Imobiliários.

Links sobre o Vila Taguaí:

Arch Daily

Vila Taguai / Cristina Xavier Arquitetura

Este projeto foi publicado originalmente em 29 de setembro de 2014 no site Arch Daily

• Arquitetos: Cristina Xavier Arquitetura; Cristina Xavier Arquitetura
• Área construída do condomínio: 1250 m²
• Ano: 2010
• Fotografias:Daniel Ducci
• Estrutura: Helio Olga
• Fundações: Luis Fernando Meirelles
• Elétrica: Sandretec
• Hidráulica: Hagaplan
• Construção: Ita Construtora
• área Do Terreno: 12.000 m²
• Colaboradores: Henrique Fina, Lucia Hashizume, João Xavier

Descrição enviada pela equipe de projeto:

• O projeto residencial de oito casas de madeira da Vila Taguaí, situado a 22 km do centro de São Paulo, é um empreendimento imobiliário que foi concebido como uma alternativa inovadora de construção de novos espaços de moradia e ocupação de áreas verdes na periferia.
• Situado num vale densamente arborizado, com declive de 35% e face Leste, a implantação da Vila mantém o terreno natural o máximo possível. As oito casas são elevadas do solo criando terraços nos jardins. As árvores são preservadas e novas serão plantadas reforçando a vegetação nativa.
• As vias de circulação de veículos são pavimentadas com pedras mantendo a permeabilidade do solo. Os espaços de uso privativo são integrados ao espaço de uso coletivo - um grande jardim - por meio de terraços e caminhos de pedestres.
• As edificações utilizam o máximo de iluminação e ventilação natural e possuem aquecimento de água com energia solar. A vila encontra-se num vale que precisa ser preservado - as águas pluviais são captadas e encaminhadas ao córrego existente. Os esgotos são tratados em estação dentro do condomínio para posterior uso nos vasos sanitários e irrigação.
• A madeira é o material que possui o melhor desempenho diante das grandes questões deste século: energia e meio-ambiente. Sua produção depende apenas da energia solar e, além disso, florestas manejadas combatem o efeito estufa e gera empregos de qualidade na floresta evitando a migração para as grandes cidades e também promove o desenvolvimento econômico da região produtora.
• Utilizando de modo racional a madeira proveniente de áreas de manejo sustentável da Amazônia, o projeto trabalhou com as premissas de aliar tecnologia inovadora de baixo custo e fácil execução.
• Uma estreita colaboração entre Engenharia e Arquitetura viabilizou a pesquisa deste sistema construtivo, que se baseia em painéis de madeira para paredes, lajes de piso e lajes de cobertura. 
• A dimensão dos painéis pode variar em largura de 0.20m a 3.00m, seguindo uma modulação de 10 em 10 cm, e em altura, de 1m a 5.50m. Foram projetados para favorecer o aproveitamento de peças de madeira maciça de menores dimensões e, ao mesmo tempo, se adequar a diferentes projetos arquitetônicos. As dimensões finais de cada painel facilitam a pré-fabricação na oficina, o armazenamento, o transporte e a montagem em obra.
• Equipes de trabalhadores podem ser contratadas e treinadas para a produção e montagem, em oficinas e obras, em diferentes locais.
• O sistema de painéis aqui desenvolvido combina industrialização e flexibilidade, podendo ser aplicado em diferentes escalas, sem necessidade de grandes investimentos iniciais, adaptando-se facilmente às condições locais. Sua utilização se caracteriza pelo reduzido impacto ambiental, baixíssimo desperdício do material e da mão-de-obra, execução rápida e custo controlado.
• As oito casas e três plantas-tipo com áreas entre 129 e 173m² com um ou dois pavimentos, criam espaços multifuncionais em residências compactas, viabilizando assim, a pesquisa do sistema construtivo. As unidades possuem acesso direto em nível ao pavimento estar e terraço.
• O projeto arquitetônico privilegia a ventilação natural cruzada, com as maiores aberturas voltadas para as faces norte/leste e as menores para oeste; controlando a insolação, permitindo a iluminação natural dos ambientes e criando o efeito chaminé.
• As casas sendo de madeira e suspensas tem bom desempenho térmico e evitam a umidade vinda do solo criando um terraço sombreado junto aos jardins.
• A cobertura com manta Alwitra tem beirais largos e isolamento térmico com chapas de isopor encaixadas nos painéis. O isolamento acústico entre os pavimentos foi solucionado com o acréscimo de camada de 5 cm de concreto leve nas lajes de piso, que propiciam o conforto acústico adequado.
• Os esgotos são coletados e tratados em estação enterrada dentro da própria área para reuso nos vasos sanitários e irrigação, reduzindo o consumo de água em 30%.
• O sistema de captação de água pluvial foi projetado para conduzir a água ao seu fluxo natural e desaguar no córrego existente.
• Todas as unidades e construção das áreas comuns possuem shafts visitáveis externos que concentram as instalações hidráulicas e elétricas, facilitando a instalação e futuras manutenções da infra-estutura.

Ita Construtora

VILA TAGUAI

O projeto residencial de oito casas de madeira da Vila Taguaí, situado a 22 km do centro de São Paulo, é um empreendimento imobiliário criado para a pesquisa de um novo sistema construtivo em madeira, apresentando uma alternativa inovadora de moradia e ocupação de áreas verdes na periferia.

Ficha Técnica

• Arquitetura: Cris Xavier Arquitetura
• Matéria-Prima: Arranjo Estrutural
• Ano: 2010
• Sistema Construtivo: Cobertura em manta termoplástica
• Laje seca

Revista Projeto (exclusivo para assinantes da Revista)

• Cristina Xavier: Vila Taguaí, Carapicuíba, SP
• Experimental, conjunto de casas transpira soluções ambientais. “Esse projeto é uma espécie de continuidade dos outros dois condomínios que fizemos”, conta Cristina Xavier, sentada diante da prancheta.
• Com oito unidades, a Vila Taguaí, em Carapicuíba, sela mais uma parceria entre a arquiteta Cristina Xavier e o engenheiro Hélio Olga. A demanda partiu de Hélio, que queria testar outro método construtivo baseado no aproveitamento total da madeira que utiliza para executar estruturas com peças nativas. O projeto reafirma as teorias que os dois defendem para esse tipo de programa: a área comum é privilegiada e as unidades não possuem quarto nem banheiro de empregados.