ALUGADO - TEMPORARIAMENTE BLOQUADO

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ALUGADO - TEMPORARIAMENTE BLOQUADO

Cond. Vila Taguaí - 4 dorms. Casa ÚNICA. Conceito ecológico sustentável tropical. Condo c/ salão de festas, piscina e sauna!

• Endereço do imóvel: Estrada Taguai, 402 - Casa 2 - Cond. Vila Taguaí (Bairro postal: Chácara do Refúgio), Carapicuíba/SP - CEP: 06342000
• A/T: 350,00 m²
• A/C: 260,82 m².
• Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais) já c/ a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: ALUGADO
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: (Abr/26) R$ 2.268,15
• (A taxa de condomínio inclui o abastecimento de água das casas, o sistema de segurança interna - portaria eletrônica e monitoramento, a empresa de segurança que cuida da portaria da Taguaí, além da manutenção da área de lazer - jardins, piscina e sauna.)
• Valor do IPTU 2026: R$ 3.916,46 ano à vista ou 10 x de R$ 412,26
• Permuta: Não estuda
• Documentação: 100% ok (matrícula atualizada 31/03/26)
• Financiamento: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: TEMPORARIAMENTE BLOQUEADO. Informações via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2011

Descrição do imóvel:

• Imóvel diferenciado em lugar único perto de São Paulo, para quem tem consciência ambiental e procura conforto com sofisticação.
• Localizado em uma das melhores ruas da Granja Viana.
• Condomínio Vila Taguaí com projeto sustentável.
• Portaria com controle de acesso, câmeras e segurança 24 horas.
• Casa linda com vista espetacular, arquitetura diferenciada e construção ecológica.
• Casa conceito funcional envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada, abraçada pela natureza.
• Materiais com muita madeira e vidro, convidando a natureza tropical exuberante para dentro de casa.
• A madeira utilizada (CUMARU) é muito resistente a intempéries, cupins e fungos, com vida útil de até 100 anos.
• Toda a fundação da casa é em alvenaria.
• Arquitetura: Cristina Xavier.
• Construção: ITA por Hélio Olga.
• Únicos donos: Casa adquirida em 2010.
• O condomínio ganhou vários prêmios nacionais e internacionais, de arquitetura e sustentabilidade.
• Os janelões proporcionam ótima ventilação e iluminação.
• Excelente localização na Granja Viana e dentro do condomínio.
• Rua tranquila arborizada e sem saída, com piso intertravado.
• Imóvel repleto de armários
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Projeto de iluminação.
• Pisos em tacos grandes de madeira.
• Louças e metais de qualidade.   
• Jardim com paisagismo formado, abraçado por uma floresta tropical.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de distribuição para as áreas social, íntima e de serviço.
• Entrada social por uma porta de vidro.
• Lavabo com tampo e gabinete de madeira.
• Escadas de madeira com guarda corpo e corrimão de madeira. 
• Hall íntimo envidraçado e bem iluminado naturalmente no piso superior, com bancadas e nichos para biblioteca, escritório e estudos.
• 4 dormitórios em 2 alas, com armários, portas de correr e paredes envidraçadas voltadas para a natureza.
• 2 banheiros espelhados com lavatórios externos, janelas basculantes, torneiras monocomando, tampos, gavetas e nichos em madeira, espelhos, 2 vasos fechados, 2 chuveiros fechados com box de vidro e piso em fibra de vidro.   
• Living envidraçado para 4 ambientes.
• Estar, jantar, bar e family room mais reservada envidraçada, ideal para TV/ home theater e escritório.
• Cozinha planejada integrada ao living, com tampo em granito, cuba inox, gabinetes, fogão Brastemp cook top 5 bocas.
• Área de serviço com portas de correr integrada à cozinha, com lavanderia planejada repleta de armários, varal elétrico, janelas basculantes e tanque.
• Garagem integrada à natureza, com bancada de concreto, pia inox, ganchos para 2 redes, lavabo e acesso por escada interna.
• Espaço praça do fogo.
• Tanquinho para peixinhos.
• Depósito para 2 botijões de gás.
• Garagem para 4 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: Caixa Central do Condomínio. 
• Esgoto: Sabesp.

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Nº Matrícula: 11.198 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23244.10.44.0810.03.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS p/ download (Fotos PP - sem marca d’água, alta definição)

https://photos.app.goo.gl/rV7ZQyTZkL5cVJsu8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948