Imobiliária em

Fazendinha -5d / 3sts em 2 lotes, final de rua, SPA, gourmet e linda vista!

Venda
R$ 2.400.000,00
Condomínio
R$ 1.645,12

Informações do imóvel

5 quartos
(sendo 3 suítes)
5 banh.
8 Vagas cobertas
Ref. 1194

Fazendinha -5d / 3sts em 2 lotes, final de rua, SPA, gourmet e linda vista!

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Fazendinha - 5 dorms / 3uítes, 2 lotes em final de rua, SPA, gourmet e linda vista!

  • Endereço do imóvel: Rua São Lourenço, 250 - Associação Fazendinha (Bairro postal: Águas da Fazendinha) - Carapicuíba - SP - CEP 06351-060
  • (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
  • AT: 1.580,00 m²
  • AC: 446,00 m²
  • Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento).
  • Valor do condomínio (Jun/24): R$ 1.645,12 /mês (2 lotes)
  • Valor do IPTU 2024: R$ 6.488,00 ano à vista ou 10 x de R$ 720,88
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: área construída não averbada
  • Financiamento Bancário: após averbação da área construída
  • A averbação da área construída e unificação dos lotes será providenciada pelo PP, mediante compromisso de venda e sina.
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
  • Estado de Conservação: muito bom
  • Ano da construção original: 2005


Descritivo do imóvel:

  • Ótima casa! integrada e avarandada com muita privacidade e linda vista.
  • Muito confortável e com bom acabamento.
  • Excelente localização à 3 quadras da portaria da Fazendinha, em final de rua tranquila, sem saída e muito arborizada
  • Repleta de armários.
  • Portas e janelas em madeira, vidro com portas balcão e venezianas nos quartos.
  • Pisos em madeira, cimento queimado, cerâmica e Miracema.
  • Telhas de concreto.
  • Projeto de gesso e iluminação.
  • Louças e metais e qualidade.
  • Horta.
  • Cascata integrada à sala de jantar, precisando de revisão na bomba.
  • Jardim com espaço para piscina.
  • 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.
  • Hall de entrada social por uma porta pivotante.
  • Escada de madeira.
  • Hall íntimo com espaço para escritório ou academia com porta para o jardim.
  • 5 dormitórios sendo 3 suítes.
  • ALA ÍNTIMA - 3 dormitórios, sendo 2 suítes. 1 com ventilador, 2 com varanda interligada e vista e a master com ar condicionado, armários e closet.
  • ALA DE HÓSPEDES - 2 dormitórios, sendo 1 suíte.
  • Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com 2 cubas em cerâmica e hidro dupla.
  • Living integrado para 5 ambientes voltados para varanda em “L”, quintal com jardim e vista.
  • Estar, jantar, bar, lareira em canjiquinha e um SPA em deck com Hidro Jacuzzi aquecida, para 12 pessoas na sala.
  • Lavabo / banheiro / vestiário com lavatório externo, vaso independente e espaço para sauna.
  • Anexo gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada, pia e 2 cubas inox.
  • Pergolado anexo ideal para redario.
  • Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, integrada à sala de jantar, com bancada em “U”, 2 cubas Inox, ilha com balcão e coifa inox.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários.
  • Portão lateral com acesso ao lazer, cozinha e serviço. Com muito espaço para estacionamento de carros em ocasiões especiais.
  • Canil / depósito.
  • 2 Portões automáticos.
  • Apto de serviço com quarto, copa e banheiro.
  • Garagem fechada para 8 vagas cobertas, com parede de pedras.
  • Aquecimento central de água: boiler solar com suporte elétrico.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 10.000 litros, mais poço caipira para uso externo.

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Nº Matrícula / R.I. Barueri

  • Lote 9: 54.061 / R.I. Barueri
  • Lote 10: 54.062 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral / Carapicuíba

  • Lote 9: 23243.22.13.1008.00.000
  • Lote 10: 23243.22.13.0986.00.000

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LINK FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo PP - sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/aP1EVKVba7eNybAa9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em Bolsão
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
Av.São Camilo
Bairro
Águas da Fazendinha
Lavabos
1
Metragem
1.580,00
Área construída
446,00 m² R$ 5.381,17/m²


Condomínio
Associação Fazendinha

Ref. 54

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

  • A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
  • A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
  • Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Associação Amigos da Fazendinha - AMAFAZ

Rua São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP

Administração: (11) 4169-7053 / email: fazendinha.atendimento@gmail.com

Portaria/Segurança - 24 horas: (11) 4169- 8800

Estágio
Pronto para morar


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