Imobiliária em

Av Cherubina Viana - Impecável, 4 sts, AT 1058m² / AC 684m² (ZUM)

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 4 suítes)
6 banh.
12 vagas
(sendo 6 cobertas)
Ref. 1178

Av Cherubina Viana - Impecável, 4 sts, AT 1058m² / AC 684m² (ZUM)

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Av Cherubina Viana - Impecável, 4 sts, AT 1058m² / AC 684m² (ZUM)

  • Endereço do imóvel: Avenida Dona Cherubina Viana, 1398 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia, SP - CEP 06708360
  •  AT: 1.058,00 m² (frente: 21,00 m)
  • A/C: 683,64 m²
  • Valor de Venda: R$ 5.500.000,00 (cinco milhões e quinhentos mil reais), já com comissão de 6%
  • Valor do condomínio: -
  • Valor do IPTU (2024) R$ 7.869,06 ano à vista ou 12 x de R$ 728,62
  • Permuta: NÃO ESTUDA
  • Documentação: Ok, falta apenas averbar área construída - só será feito quando houver um comprador
  • Financiamento Bancário: após averbação da área construída
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: ótimo
  • Ano da construção original: 2015


Descrição do imóvel:

  • EXCELENTE OPORTUNIDADE EM ZONA DE USO MISTO - ZUM.
  • IDEAL PARA USO COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL.
  • ÓTIMA CONSTRUÇÃO E ACABAMENTO.
  • IMÓVEL COM ACESSIBILIDADE E APENAS 7 ANOS.
  • Construído para morar.
  • Localizado na Av. Cherubina Viana a 200m do centrinho, numa das melhores localizações comerciais e/ou residenciais da Granja Viana.
  • Imóvel repleto de armários planejados Romanzza.
  • Portas em madeira e janelas em alumínio e vidro.
  • Projeto de gesso e iluminação.
  • Louças e metais de qualidade.
  • Telhas de concreto.
  • Pisos porcelanato e com antiderrapante externamente, pedra Miracema.
  • Na parte interna pisos porcelanatos no piso inferior e assoalho de madeira no piso superior.
  • Frutíferas: 3 jabuticabas, acerola, 3 abacates.
  • 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.
  • Porta de madeira pivotante imponente!
  • Hall de entrada social com lavabo.
  • Escadas com guarda corpo de vidro e aço inox.
  • Hall íntimo com roupeiro, home theater e varanda.
  • 3 suítes, com armários. A master com closet, terraço e vista.
  • Banheiros com tampos em silestone, espelhos, gabinetes, nichos e box de vidro com acabamento em aço inox. Sendo a master closet e varanda e banheiro com hidro.
  • Escritório.
  • Living para 4 ambientes com parede 3 D E acessibilidade.
  • Estar, jantar, bar e TV.
  • Quarto de hóspedes no térreo com acessibilidade e banheiro com box de vidro com acabamento em aço inox.
  • Piscina 7,5m x 3,5m iluminada, com escada interna e preparada para aquecimento, com cascata, ducha, solarium, casa de máquinas, porcelanato antiderrapante.
  • SALÃO GOURMET MULTIUSO - IDEAL PARA FESTAS!
  • Acesso pela garagem com academia, home office e grande oficina com 50 m².
  • Com churrasqueira, balcão, bancada, pia em granito e gabinetes.
  • Vestiário.
  • Cozinha planejada repleta de armários Romanzza, bancada em “U”, tampos em Silestone, ilha com balcão e 2 cubas inox.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com varal elétrico, despensa e tanque.
  • Suíte de serviço, com bancada e box de vidro.
  • Canil com 1 baia.
  • Sistema de segurança com cerca elétrica e câmeras.
  • Porteiro eletrônico.
  • Portão Automático.
  • 2 Garagens para até 12 vagas, sendo 6 cobertas:
  • Garagem superior: 4 vagas sendo 2 cobertas.
  • Garagem inferior: 8 vagas sendo 4 cobertas.
  • Lixeira circular.
  • Aquecimento central da água: Solar com suporte de boiler elétrico.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 3.300 litros. Sendo 2.500 de caixas d’água e 800 de boiller.

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Nº Matrículas: 96.754 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23252.11.23.0455.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/vbRKFxVXGhG1k9ZW6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial, Comercial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Cotia - SP
Região
Miolo da Granja
Bairro
Vila Santo Antonio
Lavabos
1
Metragem
1.058,00
Área construída
683,64 m² R$ 8.045,17/m²


Mapa