R Rio Bonito - 3d/1ste, 100% TÉRREA, contemporânea, AT: 1.500m²

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R Rio Bonito (rua fechada) - Só a CASA - 3d/1ste, 100% TÉRREA, contemporânea, 1.500m² de terreno! Vizinho ao Silvino Pereira!

(ESTÉ IMÓVE FAZ PARTE DO Cód. 1105, PORÉM VENDIDO SEM O LOTE VIZINHO)

• Endereço do imóvel: Rua Rio Bonito, 354-A, Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara Eliana), Cotia/SP - CEP: 06708-660
• A/T: 1.500,00 m² (frente: 25 m)
• A/C: 243,50 m²
• Valor Venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento)
• Obs: O comprador fica com a responsabilidade de providenciar um muro ou cerca, para divisão do lote anexo.
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor da taxa de portaria/segurança: (Nov/23): R$ 849,00 / mês
• Valor do IPTU (2023): R$ 3.704,00 ano à vista ou 12 x de R$ 343,00
• Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por casa em Campo Grande MS ou por gado de corte Nelore
• Documentação: em processo de Inventário
• Financiamento Bancário: permite, após conclusão do Inventário
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom, necessita apenas de modernizações, à gosto do comprador.
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1976

Descrição do imóvel:

• LUGAR especial. TERRENO especial. PROJETO especial. VOCÊ PRECISA CONHECER!
• Excelente Localização! No miolo da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região.
• Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas.
• Linda casa TÉRREA contemporânea, integrada e envidraçada, com muito bom acabamento.
• Projeto do renomado Arquiteto Guilherme Ribeiro de Almeida.
• Toda em CONCRETO ARMADO e tijolinhos
• Encanamentos aparente de elétrica e hidráulica, canos de metal, estilo industrial. Fácil manutenção.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos e grades.
• Pisos em ardósia, revestimento de carpete, tijolos e cerâmica.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Porta social dupla imponente, em madeira maciça almofadada.
• Hall de entrada social.
• Lavabo com tampo em concreto e um lindo vitraux.
• Escritório com estante e bancada em concreto.
• Hall íntimo com roupeiro e 2 acessos: social e serviço.
• 3 dormitórios com armários e nichos. Sendo a master com closet e estante de madeira com bancada de concreto.
• 2 Banheiros com lavatório externo com bancadas e box de concreto, espelho, gabinetes e bidês. Sendo a máster com piso do box de pedra.
• Jardim de inverno interno com pergolado de concreto.
• Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda e quintal com lindo bosque gramado e jardim formados, em toda lateral e fundos da casa.
• Bar com bancada em concreto, estar, TV, lareira em desnível, jantar mais reservada com mesa e aparador de concreto e uma ilha aparador de concreto com armários gabinetes.
• Copa cozinha planejada repleta de armários, com prateleira e mesa de concreto, 3 bancadas, 2 cubas inox e despensa.
• Lavanderia fechada envidraçada integrada à cozinha, com 2 tanques e bancada de concreto.
• Apto de serviço e quarto de ferramentas.
• Área de serviço aberta ensolarada com depósitos e horta.
• Espaço para desenvolvimento de área gourmet completa, integrada à varanda e jardim.
• Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para aquecimento central.
• Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira.
• Armazenamento: 5.000 litros (3.000 litros Sabesp e 2.000 litros poço caipira).

Possibilidades de venda em conjunto com a casa anexa:

• (Cód. 1105) CASA + LOTE ANEXO total 3.000 m² de terreno por R$ 2.800.000,00

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Nº Matrícula: Casa: 742 R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.63.82.1145.00.000 - Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/FhVbfMDdsXNYfv5M7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.