Imobiliária em

Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares) - 8 unidades 65m², 2 dorms

Informações do imóvel

2 quartos
1 banh.
2 Vagas descobertas
Ref. 1104

Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares) - 8 unidades 65m², 2 dorms

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Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares) - 8 unidades de 65m², 2 dorms, semi geminadas

  • Endereço do condomínio: Estrada do Paiol, 315 - CASAS 2 a 8 - Condomínio Villagio Maria Luiza (Bairro postal: Chácara Belverde), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000
  • Acesso pelo retorno do Km 39 da Rap. Tavares, seguir por 4 km pela Av Prefeito Ivo Mario Isaac Pires
  • A/T Condomínio: 1.047 m².
  • A/T Privativa de cada unidade: 130,00 m²
  • A/C: 65,50 m² de cada unidade
  • Valor Venda: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) cada unidade, já com a comissão de 6%
  • Valor de Locação: somente venda
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio (estimado): R$ 50,00
  • Valor do IPTU (2023): R$ 356,00 ano à vista
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • FGTS: permite
  • Placas de imobiliárias: permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-6458 - Chaves na Imobiliária Cotia (no acesso para o imóvel) Contato: 11 94072-5067
  • Estado de Conservação: Zero km
  • Ano original da construção: 2023



UNIDADES:


  • Sobrado 01: ........................ VENDIDO
  • Sobrado 02: ........................ DISPONÍVEL
  • Sobrado 03: ........................ DISPONÍVEL
  • Sobrado 04: ........................ DISPONÍVEL
  • Sobrado 05: ........................ DISPONÍVEL
  • Sobrado 06: ........................ DISPONÍVEL
  • Sobrado 07: ........................ DISPONÍVEL
  • Sobrado 08: ........................ DISPONÍVEL



DESCRITIVO DAS UNIDADES:

  • 8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA!
  • São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada.
  • 2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior.
  • Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância.
  • Portão social com interfone nas casas.
  • Entrada social e de carros separadas.
  • Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto.
  • Ótima localização com infraestrutura local completa.
  • Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novoShopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São PauloAnimália Parke ao Parque Aquático Termas da Mata
  • Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria.
  • Telhado - madeira Cambará.
  • Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista.
  • Portas externas em madeira maciça.
  • Fechaduras AROUCA.
  • Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA.
  • Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala).
  • 2 acessos: social e garagem / serviço.
  • Casa bem arejada e iluminada naturalmente.
  • Porta social em madeira almofadada.
  • Lavabo.
  • Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo.
  • Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros.
  • 2 dormitórios.
  • Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete.
  • Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha.
  • Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete.
  • Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo.
  • Pequeno quintal nos fundo. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira.
  • Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto.
  • 2 vagas na lateral de cada casa.
  • 4 vagas para visitantes.
  • Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio).
  • Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Caixas d’água individuais em cada unidade.
  • Registros hidráulicos base DECA.
  • Construídas com estrutura de concreto armado.

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Matrículas (R.I. Cotia):

Casa 1: vendido

Casa 2: 148.895

Casa 3: 148.896

Casa 4: 148.897

Casa 5: 148.898

Casa 6: 148.899

Casa 7: 148.900

Casa 8: 148.901


Inscrições Cadastrais (Vargem Grande Paulista):

Casa 1: vendido

Casa 2: 23313.12.67.0070.00.000

Casa 3: 23313.12.67.0022.00.000

Casa 4: 23313.12.67.0064.00.000

Casa 5: 23313.12.67.0032.00.000

Casa 6: 23313.12.67.0054.00.000

Casa 7: 23313.12.67.003600.000

Casa 8: 23313.12.44.0000.00.000

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/ViWtVLgrf85qf6fi6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Villagio
Cidade
Vargem Grande Paulista - SP
Região
Km 39 Rod Raposo Tavares
Bairro
Chácara Belverde
Lavabos
1
Metragem
130,00
Área construída
65,50 m² R$ 4.885,50/m²


Condomínio
Villagio Maria Luiza

Ref. 281

  • Villagio Maria Luiza - Chácara Bel Verde - Vargem Grande Paulista - SP.
  • Aceita PET.
  • Rua interna com 7 metros de largura, pavimentadas com bloquetes.
  • Passeio interno com 1,20 m.
  • 2 Espaços na entrada do condomínio, para: playground, piscininha, churrasqueira, estacionamento visitantes, pomar.
  • Estacionamento: 4 vagas internas para visitantes.
  • Gramado com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja e limão.
  • Sistema de vigilância com 6 câmeras Intelbras, abrangendo áreas internas e externas do condomínio.
  • Iluminação externa com fotos células em 6 postes.
  • Fiação elétrica, interfone e internet, todas e tubulações subterrâneas.
  • Relógios de Água e Luz individualizados

Estágio
Pronto


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