Cond. Bosque do Carmo (Km 45 RT) - Casa 01 - 3 d/1 ste - Condo c/ piscina!
Informações do imóvel
3 quartos
(sendo 1 suíte)
2 banh.
2 Vagas descobertas
Cód. 1367
Cond. Bosque do Carmo (Km 45 RT) - Casa 01 - 3 d/1 ste - Condo c/ piscina!
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Cond. Bosque do Carmo (Km 45 Raposo Tavares) - Casa 01 - 3 dorms / 1 suíte - Condo com piscina!
- Endereço: Rua Machado de Assis, 274 - CASA 01 - Condomínio Bosque do Carmo (Bairro postal: Chácara do Carmo), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06739-152
- AT: 133,90 m²
- AC: 91,41 m²
- Valor de Venda: 520.000,00 (quinhentos e vinte mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
- Valor de Locação: 4.050,00 (quatro mil e cinquenta reais) , mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
- Valor aprox. do PACOTE: R$ 4.500,00
- Garantia exigida: a combinar
- Valor do condomínio (Mar/26): R$ 400,00 (inclui abastecimento de água)
- Valor do IPTU (2026): R$ 540,00 ano (12 x de R$ 50,00)
- Permuta: não estuda
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-6458
- Chaves na Imobiliária Tripez (Rod. Bunjiro Nakao Km 46,6 - Vargem Grande Paulista - Contato: Cleo 11 96845-3514 -Horário: 2ª à 6ª das 9h às 16;30h / Sábados das 9h às 11:30h
- Estado de Conservação: Bom
- Ano original da construção: 2016
Descrição do imóvel:
- Condomínio com 15 sobrados semi-geminados.
- Cabeamento subterrâneo, piscina e portão automático.
- Hall de entrada.
- Living para 2 ambientes com lavabo. Voltado para quintal privativo.
- Salas de estar e jantar com piso em porcelanato.
- Escada com guarda corpo de metal.
- Piso vinílico na área íntima (andar superior).
- 3 dorms na parte superior, sendo 1 suíte com sacada.
- Banheiros com revestimento cerâmico branco até o teto.
- Cozinha americana com revestimento cerâmico branco até o teto.
- Área se serviço e lavanderia com revestimento cerâmico branco até o teto.
- Quintal privativo ideal para área gourmet e SPA.
- 2 vagas descobertas na frente da casa
- Abastecimento de água: poço artesiano do condomínio, com 15 mil litros
- Armazenamento: 1 caixa x 1.000 litros em cada casa.
- Aquecimento centra d’água: não possui / necessário chuveiros elétrico.
- Interfone.
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Nº Matrícula: 126.145 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 13263.53.47.0.0020.00.000 / Vargem Grande Paulista
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LINK FOTOGRAFIAS fornecidas pelo PP (sem marca d’água):
https://photos.app.goo.gl/dabAdQp2JWBVktz36
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.
Transação
Venda, Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Vargem Grande Paulista - SP
Região
Km 45 Rod Raposo Tavares
Bairro
Chácara do Carmo
Lavabos
1
Metragem
133,90
Área construída
91,41 m² R$ 5.688,66/m²
Aceita financiamento
Sim
Condomínio
Bosque do Carmo
Ref. 166
Cond. Bosque do Carmo (Km 45 Raposo Tavares)
MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO (texto do proprietário):
- O Residencial Bosque do Carmo é o melhor Villagio da região.
- Visite casa decorada. Qualidade e conforto em lugar único.
- Condomínio com apenas 15 casas.
- Incorporação B2F: Projetos 01 - Empreendimentos Imobiliários Ltda.
- Arquitetura e Engenharia: P Projetos Arq. Eng.
- Qualidade, infraestrutura e preço justo.
- Segurança e lazer com piscina.
- Condomínio sustentável com captação de água pluvial para reuso.
- Estrutura: Alvenaria Estrutural com blocos de concreto.
- Fechamento dos muros: externos h=2,40m e internos h=1,90m.
- Cobertura da Casa - Estrutura de madeira coberta com telha cerâmica.
- Caixa d’água - Estrutura de madeira com telha de fibrocimento.
- Esquadrias de janelas: Alumínio branco da marca JAP.
- Porta Área Serviço e Sala Estar: Alumínio branco da marca JAP.
- Entrada Social: Madeira Sólida envernizada.
- Portas Internas: Madeira encabeçada pintada com tinta esmalte branca.
- Instalações Hidráulicas: Tubulação de água fria em PVC rígido.
- Água servida e esgotos sanitários: Conjunto séptico constituído por fossa séptica, filtro anaeróbio e sumidouro. Sendo 01 fossa e 01 filtro para cada sobrado e 01 sumidouro para cada 02 sobrados.
- Instalações Elétricas: Cabos elétricos flexíveis de acordo com as normas brasileiras. Interruptores e tomadas da marca Pial Legrand da linha Nereya.
- Revestimento de parede, cerâmico branco Incefra até o teto dos Banheiros, cozinha e área de serviço.
- Pisos em porcelanato Villagres na parte interna e as demais dependências piso cimentado. Os pisos dos banheiros no pavimento superior receberam piso cerâmico branco da marca Incefra.
- Pintura: Tinta látex branca na área interna. Tinta esmalte branca no guarda corpo e corrimão. Grafiato na área externa. Textura nos muros. Tinta esmalte branca nos portões.
- Revestimento Externo: Mosaico cerâmico da Villagres nas fachadas.
- Pavimentação: Rua e calçadas internas feitas com bloquete de concreto.
- Vagas individuais dos sobrados feitas com blocos "concregrama".
- Portão automático.
- Abastecimento de água: Poço Artesiano no condomínio com água potável e 1 cisterna de 15.000 litros.
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