Cond São Paulo II - Moderna, impecável, 4 sts, piscina, gourmet, escritório

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Cond SP II - Moderna e impecável, 4 suítes, escritório, lareira, piscina, gourmet!

• Endereço: Rua Gaspar Dias, 165 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II)|, Cotia/SP - CEP: 06706-155
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
• A/T: 385.84 m² (testada: 12,00 m)
• A/C: 358,59 m²
• Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (dois milhões, cento e setenta mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Jan/24): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 5.222,29 ano à vista ou 12 x de R$ 483,55
• Permuta: Estuada por imóvel até 500 mil reais em condomínio, boa localização e boa liquidez para venda ou locação.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: Possui alienação fiduciária junto ao Itaú, valor aprox. em Set/23: R$ 1.1 milhão)
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom!
• Ano original da construção: 2016

Descrição do imóvel:

• Linda casa contemporânea / moderna, com ótimo acabamento.
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de planejados decorativos refinados, de qualidade e bom gosto.
• Portas e janelas externas em PVC e vidro, com persianas elétricas nos quartos.
• Pisos em porcelanato, taco de madeira e Fulget.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Louças e metais Deca de qualidade.
• Jardim com paisagismo.
• 2 acessos: social e serviço / lazer.
• Hall de entrada social por um porta pivotante imponente.
• Lavabo com tampo em mármore, espelho e gabinete.
• Escritório / sala de TV com ar condicionado Q e F.
• Escada de alvenaria, revestida em Travertino, com guarda corpo de metal.
• Hall íntimo no piso superior. Grande aparador com 6 gavetas e roupeiro.
• 4 suítes com ar condicionado Q e F e persianas elétricas. 3 com armários e 2 com terraços. A master com closet.
• Banheiros com espelho, tampos em Travertino, gabinetes e box de vidro, sendo a master com espelho grande, 2 cubas, 2 duchas e box de vidro até o teto.
• Living para 4 ambientes voltados para o lazer. Com anexo gourmet, quintal, piscina e jardim.
• Estar, lareira, jantar, bar.
• Anexo gourmet com churrasqueira, bancada em granito, 2 cubas inox.
• Vestiário com box de vidro e lavatório externo.
• Piscina de alvenaria adulto e infantil revestida em vinil, com piso antiderrapante, solarium e casa de máquinas.
• Copa cozinha com porta de correr, repleta de armários planejados, banca de granito em “L”, 2 cubas inox e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.
• Suíte de serviço para empregada, revertida em despensa com banheiro.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com depósito.
• Aquecimento central de água: Boiler (2 x 400 litros) - Solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento de água: 3 mil litros

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Nº Matrícula: 37.151 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23144.64.37.0745.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/JHn3NvmEeT8yBihb7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.