Cond São Paulo II - 5 sts, elevador panorâmico, piscina, salão gourmet!

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Cond São Paulo II - 5 sts, elevador panorâmico, piscina, salão gourmet!

???? OPORTUNIDADE! ????

• Endereço do imóvel: Rua Mendonça Furtado, 620 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-135
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
• A/T: 415,98 m² (frente: 12 m)
• A/C:650,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.995.000,00 (um milhão, novecentos e noventa e cinco mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento) VALOR FINAL
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Jan/26): R$ 887,59
• Valor do IPTU (2026): R$ 6.475,00 ano à vista ou 12 x de R$ 600,00
• Não estuda
• Documentação: OK, porém na Matrícula e IPTU constam 413,66 m² de área construída e não os 650m²
• Financiamento Bancário: Permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - PP mora no condomínio e comparece para abrir. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: muito bom
• Ano original da construção: 2.000

Descrição do imóvel:

• Excelente casa contemporânea integrada e toda envidraçada, com ELEVADOR PANORÂMICO e ótimo acabamento.
• Conceito integrado em cada piso. E, conceito Glass Wall (com paredes de vidro).
• Imóvel totalmente reformado com manutenção impecável.
• Repleta de armários planejados.
• Portas e janelas de alumínio. Cortinas e persianas.
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica Portobello, tábuas largas e pedras.
• Projeto de Arquitetura.
• Projeto de Interiores.
• Projeto de Decoração .
• Projeto de Gesso e Iluminação já com luminárias e lustres.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Elevador panorâmico até 300 kg.
• 4 andares com acesso também por elevador.

PISO ENTRADA - SOCIAL

• Hall de entrada social por piso intermediário.
• Escritório ou quinta suíte com entrada independente.
• Escadas em nicho envidraçado com tijolos de vidro. Revestidas em madeira, com guarda corpo em madeira e ferro.
• Living para 5 ambientes integrados, com lavabo em Travertino.
• Cozinha americana equipada, com 2 cubas, ilha, armários planejados e despensa. Próxima à garagem.
• Sala de almoço com armários planejados.
• Bar.
• Sala de Jantar.
• Sala de Estar com estante decorativa iluminada.

PISO SUPERIOR ÍNTIMO

• Hall íntimo com roupeiro.
• 5 suítes com armários, sendo 1 no térreo e 4 suítes no piso superior, sendo 2 americanas com terraço e 2 com paredes de vidro panorâmica e espaço saleta. A master com estantes e walk-in. Closet planejado.
• 8 Banheiros, dos quartos com gabinetes, espelho, bancadas em mármore e box de vidro. Sendo a máster com detalhes em mármore Travertino, 2 cubas e hidro dupla redonda em nicho com tijolos de vidro.

PISO INFERIOR 1 - FAMILY ROOM

• Sala de estar íntima envidraçada, com lareira. Ideal para Home Theater.
• Escritório.
• Adega e Bar.
• Lavabo.
• Área de serviço ampla com lavanderia, passadeira, armários e dependências de empregada.

INFERIOR 2 - LAZER

• Salão de Festas multiuso completo, integrado ao terraço, quintal, jardim e piscina.
• Sala de adega.
• Espaço gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão em “L”.
• Bar com bancada, pia e balcão.
• Ambiente de estar ideal para festas, com TV, música e mesas para aperitivos ou refeições.
• Vestiário.
• Piscina de alvenaria com vista panorâmica, iluminada, com escada interna, cascata, ducha e solarium.
• Garragem com 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.

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Nº Matrícula: 40.183 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23144.64.33.0478.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/EdFDYr11oA9rzZuS9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.