Cond. Pousada dos Bandeirantes - Moderna, 4 sts, gourmet, piscina, vista!

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Cond. Pousada dos Bandeirantes - Moderna, 4 suítes, gourmet, piscina e vista panorâmica!

• Endereço: Rua Fernão Dias Paes Leme, 250 - Condomínio Pousada dos Bandeirantes - (Bairro postal: Pousada dos bandeirantes), Carapicuíba/SP - CEP 06351-020
• AT: 1.249,20 m² / AC: 493,89 m²
• Valor de Venda: R$ 2.840.000,00 (dois milhões, oitocentos e quarenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: 17.830,00 (dezessete mil, oitocentos e trinta reais reais) , mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
• Valor aprox. do PACOTE: R$ 20.000,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor do condomínio (Fev/26): R$ 1.684,00
• Valor do IPTU (2026): R$ 4.380,48 / ano à vista ou 10 x de R$ 486,70
• Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez em São Paulo, Granja Viana ou Jundiaí
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER mPm. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Obs: Caso o cliente esteja em carro separado, é necessário informar o nome e dados para liberação prévia na portaria.
• Estado de Conservação: Ótimo - acaba de passar por reforma (terminou Fev/26):
• Pintura interna e externa
• Bona nos pisos da casa toda
• Revitalização do deck da piscina
• Limpeza e revitalização das pedra externas e do muro
• Ano da construção original: 2014
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Descrição do imóvel:

• Condomínio residencial fechado, privativo, com poucas casas e muita natureza preservada.
• Linda casa moderna, com ótimo acabamento e vista deslumbrante.
• Casa integrada com a área gourmet e lazer.
• Envidraçada, ensolarada, arejada e muito bem iluminada.
• Repleta de armários.
• Pisos em tábuas de madeira, porcelanato e pedra.
• Portas e janelas alemãs em PVC com vidros temperados.
• Coifas em aço inox.
• Louças e metais Deca.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Escritório, home theather.
• Living para 3 ambientes com lavabo.
• Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para o lazer com varanda gourmet e jardim.
• Varanda gourmet integrada com churrasqueira, coifa, forno de pizza, bancadas e gabinetes.
• Jardim com paisagismo.
• Piscina de alvenaria com hidro, borda infinita, solarium e deck.
• Vestiário.
• Escada revestida em madeira com guarda cormo em vidro e metal.
• 4 suítes, sendo 3 com ar condicionado e integradas por um grande terraço panorâmico com guarda corpo de vidro.
• Banheiros com detalhes em pastilhas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com ponto para receber hidro.
• Copa cozinha com armários planejado, bancada em “U” e despensa.
• Área de serviço com lavanderia e armários planejados.
• Suíte de serviço com entrada independente.
• Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.

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Nº Matrícula: 10.858 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23243.21.59.0200.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/2rDZU3MBZouu6BjJ8 (fotos MArço/26)

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.