Cond Granja Velha - 5 mil m², 4d/2ste, piscina, salão festas, sauna, adega!

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Cond. Granja Velha - MARAVILHOSA! 5 mil m² de terreno, 4 dorms / 2stes. Piscina, salão festas gourmet, sauna, adega 3mil garrafas, lareira!

• Endereço: Rua Serra Negra, 117 - Condomínio Granja Velha (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Carapicuíba, SP - CEP: 06343260
• (Endereço do condomínio: R Sumaré, 1, Chácara Granja Velha, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-240)
• AT: 4.908,10 m² (frente: 55,30 m)
• AC: 777,02 m²
• Valor de Venda: R$ 4.150.000,00 (quatro milhões, centos e cinquenta mil reais) já inclusa a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do condomínio (Ago/26): R$ 2.834,33
• Valor do IPTU (2026): R$ 14.055,47 /ano à vista ou 10 x R$ 1.561,80
• Permuta: estuda propostas
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada pelo PP em 18/06/25)
• Financiamento Bancário: Permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO .Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano da construção: 1992

Descrição do imóvel:

• Linda casa colonial estilo campo, toda avarandada, encantadora, construída para morar.
• Ótimo estado de conservação. SÓ VENDO!
• Tudo que é fixo ficará na casa, devendo sair apenas o bar feito em Pinho de Riga.
• Ótima localização em rua tranquila, arborizada e sem saída.
• Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira, com portas balcão e venezianas nos quartos, terraços e varandas.
• Pisos em tábuas largas, cerâmica com molduras de madeira, ardósia e carpete.
• Louças e metais de qualidade.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Jardim com paisagismo formado lindo, com árvores centenárias e frutíferas: laranja Champanhe, laranja Pera, acerola, tangerina, mexerica, bergamota, limões Siciliano, Galego e Cravo.
• 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta dupla em madeira imponente.
• Lavabo com tampo em mármore.
• Living avarandado para 6 ambientes integrados (instalação para aquecimento central), incluindo uma bela varanda com bar e vista para o jardim.
• Estar, biblioteca, TV, jantar, bar e uma lareira central octogonal que aquece e aconchega os vários ambientes.
• Copa cozinha ampla toda planejada, com espaço para café da manhã ou almoço informal, 2 bancadas com tampos em granito, 2 cubas inox e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox.
• 2 dorms de serviço + 1 banheiro com box de vidro. Um dos dormitórios com 4 prateleiras em “U”, usado para guardar louças e cristais e acesso direto para a garagem.
• Hall íntimo bem iluminado com roupeiro e jardim interno.
• 4 dormitórios sendo 2 suítes, 1 suíte master acarpetada, com closet sr e sra na área íntima e 1 suíte de hóspede, com sala, quarto e closet. 
• Banheiros com tampos em granito, box de vidro, sendo a master com pia bay window, grande espelho, claraboia.
• Escada de alvenaria revestida em madeira com corrimão de madeira, dando acesso à parte de baixo da casa.
• Ala de hóspedes ou home office com acesso interno e externo independente, porta balcão com veneziana para o jardim, sala, grande quarto com closet sr e sra e banheiro com tampo em mármore box de vidro e preparação para aquecimento central.
• Sauna seca com ducha e vestiário dando suporte até para a piscina. 
• Adega climatizada para umas 3.000 garrafas.
• Piscina de alvenaria 16m x 8m maravilhosa revestida em cerâmica, com prainha, escada interna, solário e casa de máquinas.
• Vestiário completo.
• Salão de Festas Gourmet anexo, envidraçado, com terraço integrado à piscina com churrasqueira e cozinha gourmet, espaço para bar, estar e refeições, cozinha com bancada, cuba inox e espaço para forno, fogão, geladeira.
• Horta.
• Orquidário bem adequado para o cuidado ideal com as plantas, com estufa, pia, bancadas, prateleiras e espaço para ferramentas.
• Espaço para quadra de tênis ou campinho de futebol, onde é o orquidário atualmente.
• Canil com 2 baias fechadas e um grande espaço telado.
• Depósito.
• Instalação para aquecimento central.
• Portão automático e porteiro eletrônico.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Solar com suporte de Boiler Elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp + poço artesiano.
• Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 39.715 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23244.10.05.001.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/mvjpiReWmy9pnePn9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948