Cond Golf Village - 3stes, moderna, salão festas gourmet, piscina, vista!

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Cond. Golf Village - 3stes, moderna, salão festas gourmet, piscina, lareira e escritório. Vista!

• Endereço: Alameda Amestista, 54 - Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Gardens), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-405
• (Endereço do Condomínio - Portaria II: Estrada da Fazendinha, 3841 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP)
• AT: 601,12 m² (frente: 16,71 m)
• AC: 318,04 m²
• Valor de Venda: R$ 4.600.000,00 (quatro milhões e seiscentos mil reais) já inclusa a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do IPTU (2026): R$ 2.987,34 ano à vista ou 10 x de R$ 331,99
• Valor do condomínio: (Ago/26) R$ 1.079,99
• Permuta: Estuda propostas até 1milhão
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada em 11/08/26)
• Financiamento Bancário: Permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO .Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano da construção: 2014

Descrição do imóvel:

• Linda casa, moderna, completa e impecável, com excelentes acabamentos e construída para morar.
• Localizado na "Reserva do Incorporador", uma quadra nobre e exclusiva, rua tranquila com apenas 12 lotes.
• Muita privacidade e tranquilidade, com vista espetacular de 180°, uma das mais belas da região, voltada para o campo de golfe do Vilas de São Fernando.
• Para quem busca imóvel de alto padrão com exclusividade, conforto, segurança e qualidade de vida.
• Em um dos melhores e mais valorizados condomínio horizontais da Granja Viana.
• Segurança com portaria blindada 24h, segurança e ronda armada.
• Fácil acesso para Rap. Tavares, Rodoanel e Rod. Castelo Branco.
• Ótima localização na Fazendinha.
• Imóvel será entregue com tudo que é fixo. 
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Portas e janelas em PVC e vidro, com persianas nas 3stes, sendo 2 elétricas.  
• Projeto de gesso e iluminação interna e externa. 
• 5 ares-condicionados Q e F: nas 3 suítes, no living e salão de festas gourmet.
• Pisos em porcelanato, com antiderrapante na parte externa e tacos de madeira na área íntima.
• Louças e metais de qualidade Deca.
• Jardins com paisagismo formado.
• 2 acessos: social, serviço / lazer. 
• Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Escadas de alvenaria iluminada, revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e corrimão de metal, com acesso à área íntima no piso superior e área de lazer no piso inferior, com depósito embaixo da escada.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada fechada com tanque. 
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• ⚡Sistema de energia fotovoltaico, proporciona economia de até 90% na conta de energia.
• Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5.000 litros.
• Esgoto: Sabesp

• Piso térreo
• Entrada social por uma porta pivotante.
• Lavabo decorado com tampo em Travertino, espelho e gabinetes.
• Living para 5 ambientes integrados, com varanda panorâmica de 20m² com vista espetacular de 180° para o campo de golf.
• Estar, lareira, Family room com home theater, jantar e bar.
• Cozinha com vista, toda planejada repleta de armários, integrada ao living e sala de jantar, com bancadas em granito, despensa, 2 cubas inox, ilha com balcão para 4 bancos e fogão cooktop 5 bocas.
• Escritório planejado com acesso externo e interno.   

• Piso superior
• Hall íntimo com grande terraço /solário com 36 m², voltado para frente da casa.
• 3 suítes planejadas com ares-condicionados Q e F, vista maravilhosa, repletas de armários e gabinetes, 2 com persianas elétricas e terraço, sendo a master com closet sr e sra.
• Banheiros em porcelanato, com tampos de mármore travertino, torneiras mono comando, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com 2 espelhos, 2 cubas, 2 duchas e banheira com hidro.

• Piso inferior.
• Salão de Festas Gourmet multiuso todo planejado e envidraçado com linda vista, integrado à piscina e jardim com espaço para estar, TV, música e bar.
• Churrasqueira com balcão em “L” para 5 bancos, tampo em granito, cuba inox.
• Vestiário com tampo em mármore, gabinete, espelho e box de vidro, que atende ao salão de festas, área gourmet e a piscina.
• Piscina de alvenaria 3m x 6m revestida em vinil, aquecida com trocador de calor, cascata, escada interna e casa de máquinas.
• Gazebo e jardim lindo.

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Nº Matrícula: 10.903 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23233.14.09.0557.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/jUCzJ11rzxfjH3Qq5

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948