Cond. San Diego - 4 stes, gourmet, piscina, lareira, escritório!

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Cond. San Diego - Excelente localização. 4 stes, gourmet, piscina, lareira, escritório, home theater, 6 vagas!

• Endereço do imóvel: Rua Nova Inglaterra, 43 - Condomínio San Diego Park (Bairro postal: San Diego Park) Cotia, SP - CEP 06710870
• (Endereço do Condomínio: Rua San Diego, 386 - San Diego Park, Cotia - SP, 06710-850)
• Área do Terreno: 374,20 m² (frente: 12,01m)
• Área Construída: 339,55 m²
• Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais) já c/ a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: (Abr/26) R$ 1.100,00
• Valor do IPTU 2025: R$ 5.441,00 ano à vista ou 12 x de R$ 503,81
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 27/Mar/26)
• Financiamento: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores:
• Imóvel DESOCUPADO. LOCKER mPm. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2000

Descrição do imóvel:

• Ótima casa contemporânea com vista maravilhosa, em rua tranquila e arborizada.
• Casa construída para morar. Possuem todas as plantas da casa.
• A casa está sendo vendida mobiliada com o que consta nas fotos.
• EXCELENTE LOCALIZAÇÃO com fácil acesso para sair e voltar de SP.
• A entrada do San Diego fica atrás do Shopping Granja Viana e perto dos melhores comércios, serviços e escolas da região.
• Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
• Imóvel repleto de armários de marcenaria sob medida, com madeira de qualidade.
• Portas e janelas em alumínio e vidro.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Piso em granito, tábuas largas, cerâmica e ardósia.
• Louças e metais de qualidade.
• Telhas de concreto.
• Jardim com paisagismo formado.
• 3 acessos: social, lazer, garagem/serviço.
• Casa com vistas e pé direito alto, envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Hall de entrada social por uma porta dupla em madeira trabalhada.
• Lavabo social com tampo de granito e grande espelho.
• Acesso à área íntima por escadas de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal.
• Hall íntimo / family room envidraçado com escritório, biblioteca e home theather, com planejados de marcenaria e ar-condicionado Q e F.
• 4 suítes com armários de marcenaria, sendo 3 com varandas e vista.
• Suíte master no piso superior mais reservada, hall com saleta, varanda com vista, closet com armários de marcenaria e ar-condicionado Q e F.
• Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, hidro e ducha higiênica.
• Living para 5 ambientes com pé direito alto e bay window, voltado para varanda, piscina e espaço gourmet.
• Estar, música, bar/adega, lareira c/aquecimento solar e jantar 12 lugares, mais reservada com armário, terraço e vista.
• Cozinha toda planejada com sala de almoço e varanda, integrada à sala de jantar, tampos em granito em “L”, cuba inox e despensa.
• Área de serviço integrada à cozinha com lavanderia planejada repleta de armários, 2 tanques inox.
• Suíte de serviço com espelho e box de vidro.
• Escada de serviço revestida em ardósia, com acesso para a garagem, espaço gourmet e piscina.
• Piscina de alvenaria iluminada com cascata, grande solário e casa de máquinas.
• Varanda gourmet integrada à piscina, garagem e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, bancadas em granito, cuba inox e balcão para 4 bancos, gabinet.
• Vestiário.  
• Portão automático.
• Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas com folga e depósito.
• Aquecimento com 2 fontes disponíveis: Solar com suporte de boiler elétrico, em uso. E gás de rua encanado já preparado e disponível, da entrada até os banheiros.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.800 litros (4.000 litros caixa d’água e 800 litros boiler).
• Esgoto: 3 Fossas.

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Nº Matrícula: 46.239 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23252.51.67.0221.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição)

https://photos.app.goo.gl/KSEqTVtdNZ4QYb3FA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948