Cond. Nova Higienópolis - Rústica, avarandada, 3 dorms / 1ste!

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Cond. Nova Higienópolis - Rústica, avarandada, Mista alvenaria e madeira de lei, 3 dorms/1ste, gourmet, lareira!

(DESDOBRO DO CÓD. 1339: APENAS A CASA (SEM O LOTE ANEXO)

• Endereço Imóvel: Rua Granada, 208 (Lote 14 / Quadra D) Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira - SP - CEP: 06642-100
• (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
• AT: 600,00 m² (frente: 15,00 m)
• AC: 240,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Mar/26): R$ 684,96
• Valor do IPTU 2026: R$ 4.969,73 ano à vista ou 10 x de R$ 512,75
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2001

Descrição do imóvel:

• Casa rústica linda, avarandada e vista maravilhosa.
• Lugar ideal para quem valoriza a qualidade de vida junto à natureza, com muita tranquilidade
• Construção mista de alvenaria e madeira de lei (Imbuia).
• Ótima localização em rua tranquila e arborizada, sem saída. 
• Pisos em cimento, tábuas largas e cerâmica.
• Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas. 
• Louças e metais de qualidade.
• Imóvel repleto de armários.
• 4 acessos: social, lazer, serviço e home office.
• Escada de acesso social externa em alvenaria, com guarda corpo de ferro.
• Entrada social pela varanda, por uma porta dupla de madeira.
• Hall com lavabo.
• Escritório/consultório com acesso interno, por uma entrada lateral externa independente.
• Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com grande jardim nos fundos e terreno lateral anexo.
• Estar, música, bar e jantar.
• Varanda gourmet com cobertura de vidro, ganchos de rede, lareira, forno à lenha, bancada e pia.
• Copa cozinha planejada repleta de armários com vista para o jardim, bancada em granito, 2 cubas inox.
• Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e deposito.
• Lavanderia fechada integrada à cozinha, com tampo em granito, tanque inox, armários, gabinetes,
• Quarto e banheiro de serviço.
• Depósito embaixo da escada.
• Escada de madeira com acesso à área íntima, no piso superior.
• Área íntima com paredes internas de madeira.
• Hall íntimo / family room com roupeiro ideal para TV.
• 3 dormitórios com armários, vista, sendo 1 suíte com ar-condicionado, closet e bay window.
• Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, box de vidro.
• 2 vagas descobertas.
• Aquecimento: Chuveiros elétricos.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros.
• Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 9.855 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23142.64.66.0235.00.000 / Jandira

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/ebrgRBAibgbrTP4M8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948