PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

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PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

Sítio Beatriz - Capela do Alto, SP - 20ha (20 mil m²), casa sede 3 dorm / 1 ste, anexo gourmet, piscina!

• Endereço do imóvel: Estrada Vicinal Darcy Mariano de Almeida, 215, Jutuba, Capela do Alto, SP - CEP 18195-992
• (Caso necessários, solicite o arquivo .Kmz, via WjatsApp)
• (acesso pelas Rodovias Castelo Branco ou Raposo Tavares, aproximadamente 120 Km de São Paulo)
• Link no Google Earth
• A/T: 20.000,00 m² (20 ha)
• A/C: 350,00 m².
• Valor de Venda: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor do ITR - Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (2026): R$ 25,00 ano
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Grau de utilização: 100%
• Financiamento Bancário: PP só aceita venda à vista
• Placas de imobiliárias: Permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Bom (conforme fotos)
• Ano da construção original: 2006

Descrição do imóvel:

• Casa estilo chácara, a mesma está em um bom estado, construída para morar ou alugar para eventos.
• Ótima localização, rua tranquila e asfaltada, com saída perto da Rodovia e a poucos minutos do Centro de Capela do Alto.
• Imóvel já possui alguns móveis.
• Sala de jantar com uma mesa em azulejos e cadeiras de madeira.
• Dispensa grande com várias prateleiras.
• Portas e janelas em madeira e com grades cortinas nas janelas.
• Projeto interno da casa de gesso e iluminação.
• Pisos em cimento queimado com alguns detalhes em azulejo.
• Jardim com paisagismo formado com frutíferas, jabuticaba, limão, acerola, coco, ameixa.
• 2 acessos: Social, lazer.
• Hall de entrada social.
• Living / sala com acesso a cozinha e grande varanda, voltado para um amplo gramado.
• ANEXO GOURMET integrado. Com churrasqueira, forno a lenha e pia. 2 mesas em madeira, espaço lateral com uma pia. Banheiro e um lavabo de apoio.
• Hall íntimo.
• 2 dormitórios c/ 1 banheiro.
• 1 suíte, com armários.
• Banheiros em azulejos, pisos em cerâmica, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 1 cuba, 1 ducha.
• Piscina em alvenaria com azulejos azul marinho, ducha. Espaço todo revestido em pedras.
• Cozinha em cerâmica com acesso a sala de jantar e ao espaço anexo gourmet, repleta de armários, uma cuba em granito. Fogão 5 bocas, geladeira e mesa de café, forno e forno micro-ondas.
• Depósito ferramentas.
• Possui caseiro, porém o mesmo não reside no local.
• Pátio para até 10 carros.
• Baia para criação de animais.
• Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiros elétricos.
• Abastecimento de água: Poço.
• Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 57.417 / R.I. Tatuí

Identificação CIB (NIRF): 6630856-9

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LINK FOTOGRAFIAS - fotos PP (em alta definição e sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/iskjHq7gg4gse46JA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948