Cond. Terras de São Fernando - TÉRREA, 2 dorm / 1 ste, 3 vagas!

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Cond. Terras de São Fernando - TÉRREA, 2 dorm / 1 ste. 3 vagas. Casa de esquina.

• Endereço do imóvel: Alameda Murilo Robles Escolástico, 140 - Cond. Terras de São Fernando (Bairro postal: Pitas), Cotia/SP - CEP: 06704-810
• (Endereço do condomínio: Rua Carlos Antonio Pereira de Castro, 3471, Pitas, Cotia, SP - CEP: 06704-500)
• A/T: 258,65 m² (Frente: 15,59 m em curva).
• A/C: 89,00 m².
• Valor de Venda: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais) já c/ a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: (Fev/26) R$ 779,85
• Valor do IPTU 2026: R$ 2.099,00 ano à vista ou 12 x de R$ 194,37
• Permuta: Não estuda
• Documentação: Construção não averbada na Matrícula
• Financiamento: permite após averbação da construção na Matrícula
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de conservação: Necessita pintura externa
• Ano da construção original: 2015

Descrição do imóvel:

• Casa TÉRREA em ótimo condomínio, com estrutura que permite até transformar num sobrado, apenas reforçando a laje.
• 89m² de AC com 259 m² AT, com ótimo preço, considerando tudo que o condomínio oferece!
• Casa única pelo seu valor e charme, localizada no miolo do condomínio.
• Ótima casa térrea ensolarada, de esquina, em rua tranquila e construída para morar.
• Alameda Murilo Robles Escolástico X Alameda Steve Paul Jobs.
• Condomínio completo fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas, cada vez mais especializada.
• Viaturas com giroflex, rondas mais ostensivas e preparadas.
• A nova empresa de segurança, reforçou o acesso na portaria e à segurança interna.
• Clube com nova quadra de beach tênis.
• Câmeras de monitoramento para os pets.
• Pé direito com 3 metros.
• Imóvel com armários.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
• Tudo que é fixo fica.
• Louças e metais de qualidade.
• Pisos em porcelanato rústico e cerâmica.
• Jardim com paisagismo formado.
• 3 acessos: social, serviço/lazer.
• Hall de entrada social pela garagem.
• Porta de madeira.
• Quintal com espaço para horta e lazer com churrasqueira e um SPA com hidro.
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet.
• 1 dormitório sendo usado como escritório.
• 2 banheiros com chuveiro elétrico Lorenzetti, gabinete, espelho e box de vidro.
• Living para 3 ambientes:
• Estar, TV, jantar/bar.
• Lavabo com chuveiro elétrico Lorenzetti.
• Cozinha planejada com armários e gabinetes, tampo em granito e cuba inox.
• Área de serviço aberta ensolarada integrada à cozinha, quintal e lavanderia fechada com tanque. 
• Quintal com espaço para área gourmet e um SPA com hidro.
• Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta.
• Aquecimento: Chuveiros elétricos 7800W c/ 7 temperaturas, com pressurizador, em ambos banheiros.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros.
• Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 91.475 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23143.62.12.0370.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS p/ download (Fotos PP - sem marca d’água, alta definição)

https://photos.app.goo.gl/rQtVk4xgfQDossr2A

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948