Cond. Taguaí Gardens - 4 CASAS 0Km, modernas, 3 sts, lazer no condomínio!

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Vídeo disponível (CASA 1):

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• Via Whatsapp, arquivo .mp4 - solicite

Cond. Taguaí Gardens - 4 CASAS Zero Km - ModernaS, 3 sts.

Lazer no condomínio com área gourmet, piscina, solario e fire place.

• Endereço do imóvel: Estrada Taguaí, 80, Condomínio Taguaí Gardens - (Bairro Chácara do Refúgio), Carapicuíba/SP - CEP: 06342-000
• (Distante 1.000 metros do The Square Open Mall e Dona Deola)

4 CASAS

• Área do Terreno:
• Condomínio: 1.465,00 m²
• Cada unidade: 366,25 m² (área exclusiva + fração da área total)

• Área Construída:
• Condomínio: 1.304,00 m²
• Cada unidade: 326,00 m² (área exclusiva 310,00 m² + fração da área total)

TIPOS / VALORES

• CASA 1 - TIPO MODELO DECORADO
• Status: DISPONÍVEL
• Fase da obra: 100% TERMINADA
• Valor de VENDA: R$ 2.460.000,00 (dois milhões, quatrocentos e sessenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Obs: A casa modelo está com todas as luminárias (LED) / piso de taquinhos de madeira no pavimento superior / Marcenaria planejada nos banheiros, cozinha, lavanderia e varanda gourmet, esta última com revestimento na parede da pia.

• CASAS 3 - TIPO PADRÃO
• Status: DISPONÍVEL
• Fase da obra: 100% TERMINADA
• Valor de VENDA: R$ 2.240.000,00 (dois milhões, duzentos e quarenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Obs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1

• CASA 2 e 4- TIPO PADRÃO / AINDA PODEM SER PERSONALIZADAS PARA 4 DORM / 2 SUÍTES
• Status: DISPONÍVEL
• Fase da obra: estágio final, serão finalizadas quando da comercialização (prazo de até 6 meses)
• Valor de VENDA: R$ 2.240.000,00 (dois milhões, duzentos e quarenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Obs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1

CARACTERÍSTICAS GERAIS

• Valor Condomínio: ainda não há previsão do rateio
• Valor do IPTU (2026): ainda não disponível
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER para acesso nas casas 1 e 3 / Liberação na PORTARIA mediante agendamento via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Zero KM
• Idade do imóvel: 2026

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

• Excelente localização, perto dos melhores comércios e serviços da região. Shoppings, supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes, bancos, postos de gasolina, academias etc.
• Ótima vista com privacidade.
• Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, fulget e tacos de madeira na área íntima (da casa 1).
• Pedra São Gabriel escovada nas escadas internas, nos tampos da cozinha e varanda gourmet.
• Portas e janelas em alumínio preto.
• Portas com isolamento termo/acústico.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Louças e metais de qualidade.
• Telhado todo em Steel Frame e telhas ecológicas.
• 3 acessos: social, lazer, garagem/serviço. 
• Entrada social por uma escada externa em fulget antiderrapante.
• Porta social de madeira pivotante.
• Lavabo com tampo em mármore, cuba e torneira estilo cobre.
• Escada de alvenaria revestida com guarda corpo de vidro.
• Living para 4 ambientes integrados à cozinha, varanda gourmet e terraço com guarda corpo de vidro e metal.
• Jantar, estar, TV e bar.                                                                                                                                            
• Varanda Gourmet planejada com armários e gabinetes, bancada em “L” com tampos em pedra São Gabriel escovada, cuba inox, torneira gourmet e ilha com balcão para 2 bancos.
• Hall íntimo no piso superior com sala para TV/escritório, podendo ser revertido para ser o 4º dormitório.
• 3 suítes, sendo a master com closet, terraço com guarda corpo de vidro e metal. 
• Banheiros com tampos, louças e metais sanitários, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, sendo a master com 2 cubas.
• Escada de alvenaria revestidas com acesso interno ao living pela garagem.
• Área se serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada com armários, bancada em granito e tanque inox.
• Apartamento de serviço com quarto, banheiro e acesso externo pela garagem.
• Depósito sob a escada de acesso ao pavimento térreo.
• Depósito de gás. 
• Depósito na garagem.
• Garagem coberta para 4 carros
• Aquecimento: Boiler elétrico
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.
• Esgoto: Sistemas individuais de mini estação de tratamento, composto por fossa - filtro - sumidouro

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Nº Matrícula: 33.627 / R.I. Carapicuíba (Terreno total e Incorporação do empreendimento)

Inscrição Cadastral: 07.13.15.0022.01.000 / Carapicuíba (Terreno total)

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

• CASA 1 (MODELO): https://photos.app.goo.gl/qAbakhSr8wX4UAJR9
• CASAS 2, 3 E 4: https://photos.app.goo.gl/vgiwEQTeZpDC3AkW8
• ÁREAS COMUNS e DOCUMENTOS: https://photos.app.goo.gl/q7xTi3CbiKCBg6h77

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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