Cond Terra Nobre - Zero Km! Linda e diferenciada, 3dorms/1ste!

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Cond Terra Nobre (Km 37,6 R. Tavares) - Zero Km! Linda e diferenciada, 3dorms/1ste!

• Endereço do imóvel: Rua Maria Bertolette Dourado, 59 - Condomínio Terra Nobre -Lote 13 / Quadra E (Bairro postal: Das Pedras), Cotia, SP, CEP: 06720-732
• (Endereço do condomínio: Rua José Benedicto Pio Pedroso, 1 (Km 37,6 Rap. Tavares sentido interio - Bairro postal: Das Pedras - Cotia, SP - CEP: 06720-702)
• AT: 125,00 m² (frente: 5,00 m)
• AC: 137,00 m²
• Valor de venda: R$ 897.000,00 (oitocentos e noventa e sete mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: NÃO ALUGA
• Valor do Condomínio (Jan/26): R$ 265,00
• Valor do IPTU (2026): R$ 593,19 ano à vista ou 12 x de R$ 54,93 (ainda não consta a construção)
• Documentação: em processo de averbação da área construída
• Financiamento bancário: permite após conclusão da averbação da área construída
• Permuta: não estuda
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Ano da construção original: Dez/2024
• Estado de conservação: Zero Km

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Linda casa zero km, diferenciada!
• 3 pavimentos, ótimos acabamentos.
• Piso das áreas úmidas e garagem em porcelanato
• Piso vinílico em toda área íntima
• Banheiros revestidos até o teto.
• Escadas com piso em granito e guarda-corpos em vidro com fixação em aço inox.
• Rede hidráulica com pressurizador de água.
• Preparado para receber aquecimento central de água (gás passagem).
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: Sabesp.

• PAVIMENTO INFERIOR:
• Garagem coberta para 2 carros
• Escada interno de acesso para os pisos superiores
• Ampla área de serviço com lavanderia, com acesso ao corredor lateral de serviço.

• PISO INTERMEDIÁRIO:
• Sala de estar com varanda
• Sala de jantar integrada à cozinha e varanda gourmet com jardim.

• PISO SUPERIOR:
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte:
• Suíte com varanda privativa voltada para rua.
• 2º dormitório com varanda privativa voltada para os fundos.
• 3º dormitório.
• Banheiro dos dormitórios 2 e 3

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Nº Matrícula: 125.744 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23154.11.71.0403.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/xSvKFtyU81Ekzttf6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.