Cond. Sto Antônio do Forte 7d/5sts. Piscina, gourmet, hóspedes e caseiro!

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Cond. Sto Antônio do Forte 7d/5sts. Piscina, grande quiosque gourmet, anexo hóspede e casa caseiro!

Um dos melhores negócios imobiliários da região!

• Endereço do imóvel: Rua Nuaruaques, 158 - Cond. Sto Antonio do Forte - Lote 11 / Quadra D - Cond. (Bairro postal: Taboleiro Verde) Cotia, SP - CEP 06720-430
• Obs: Na placa que tem na rua, consta o nome: Rua Araucanos, mas este nome não aparece no sistemas dos Correios
• (Endereço do Condomínio: Estrada do Taboleiro Verde, 1401- Taboleiro Verde, Cotia - CEP: 06720-450)
• ROTEIRO DE ACESSO: Na Rod. Rap. Tavares, sentido interior, fazer o retorno do Km 39 (Caucaia do Alto). Quando estiver voltando, após 500 metros, pegar a saída para Caucaia do Alto (Posto BR) - Av Ivo Mário Isaac Pires. Na altura do número 3.291, haverá um Posto Ipiranga do lado esquerdo. Fazer o retorno e pegar a via logo após o Posto. É o início da Est. do Tabuleiro Verde. O Sto Antônio do Forte, fica 1,5 Km depois do Posto Ipiranga.
• A/T: 1.634,50 m² (67,10 m de frente)
• A/C: 610,06 m²
• Valor de Venda: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) já com comissão de 6% (seis por cento) - VALOR FINAL / NÃO NEGOCIA
• Valor do condomínio: R$ 1.466,28 (Abr/26) /mês incluí o consumo de água - sistema próprio do condomínio
• Valor do IPTU (2024): R$ 6.078,00 ano à vista ou 12 x de R$ 562,82
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 - Funcionário recebe os corretores e abre o imóvel.
• Estado de Conservação: Muito bom - reformado em 2022
• Ano da construção original: 2000

Descrição do imóvel:

• Ótima casa de campo, com detalhes em alvenaria e tijolos aparentes.
• Lindo condomínio com muita natureza, áreas verdes preservadas e privacidade.
• Excelente acessibilidade. 70 % térrea.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em porcelanato, cerâmica, lajotas e pedras.
• Jardim com paisagismo formado e um platô gramado, ideal para campinho.
• Frutíferas: pitanga, amora, limão Taiti, limão Cravo, mexerica Ponkan e pêssego.
• 2 portões de acesso: Social, varanda e lazer. Garagem e serviço.
• Hall de entrada social por uma porta dupla de madeira imponente, com detalhes em vidro e ferragens.
• Lavabo com tampo em mármore Travertino.
• Living para 4 ambientes, voltado para um grande terraço com bancos de alvenaria, floreiras e jardim.
• Estar, lareira, jantar e bar.
• Copa cozinha repleta de armários novos planejados, bancada de granito em “L”, pia em inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia externa com tanque.
• Portão garagem.
• Garagem para 3 vagas descobertas.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico, preparado para boiler ou gás.
• Abastecimento de água: reservatório próprio do condomínio.
• Armazenamento: 3.500 litros.
• 7 DORMITÓRIOS - SENDO 5 SUÍTES, assim distribuídas:

PISO SUPERIOR (2 SUÍTES)

• Escada de alvenaria com guarda corpo de vidro e alumínio.
• Family room grande 45m² na parte superior. Ideal para home theater, escritório, jogos, estudos.
• 2 suítes masters amplas rebatidas, com espaços para closets e armários.
• 2 Banheiros grandes com box de vidro e espaço para hidro.

PISO TÉRREO (3 DORMITÓRIOS / 1 SUÍTE)

• Hall íntimo com nicho para roupeiro.
• 3 dormitórios com portas balcão de veneziana e vidro para o jardim, ventiladores, espaço para armários, sendo 1 suíte com espaço para closet.
• 2 Banheiros com bidê e box de vidro.

ANEXO HÓSPEDES - 2 SUÍTES

• 2 suítes com portas balcão com veneziana e vidro para o jardim.
• Banheiros com acessos internos e externos, um deles com banheira.

ANEXO FESTAS, GOURMET E LAZER

• Grande Galpão 70 m² integrado à piscina, com espaço ideal para festas, lazer, jogos, academia. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada e prateleiras de alvenaria, pia e muito espaço para o desenvolvimento de uma área gourmet completa.
• Piscina de fibra 5m x 3m com solarium, ducha e casa de máquinas.
• Vestiário com ducha externa.
• Grande terraço panorâmico voltado para APP - Área de Preservação Permanente.
• Espaço horta.

ANEXO CASA DE CASEIRO:

• Com 5 cômodos: sala, quarto, copa, cozinha e banheiro.
• Depósito.

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Nº Matrícula: 9.145,00 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23311.33.36.0624.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/BTbuQjgoFANRoTq47

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.